2024年房屋租赁解除协议版

2024年房屋租赁解除协议版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁合同解除条件3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序4.解除合同的日期和时间4.1解除合同的日期4.2解除合同的时间5.解除合同后的权益处理5.1押金退还5.2房屋维修责任5.3违约责任6.房屋交付和验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金支付金额8.房屋使用和维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员伤亡保险10.合同变更和解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效和终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.其他约定13.1房屋转让13.2房屋转租13.3合同续签14.附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片及钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋的总面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：联系人姓名：X联系电话：X2.2承租人信息：联系人姓名：X联系电话：X第三条租赁合同解除条件3.1解除合同的条件：（1）甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合约定的用途，严重影响到乙方正常使用的；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。3.2解除合同的程序：乙方如需解除本合同，应提前天向甲方提出书面解除申请，并说明解除合同的具体理由。甲方应在收到解除申请后天内，与乙方协商解决。如协商不成，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条解除合同的日期和时间4.1解除合同的日期：本合同的解除日期为年月日。4.2解除合同的时间：自解除合同的日期起，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五条解除合同后的权益处理5.1押金退还：乙方按照本合同约定退还房屋及附属设施后，甲方应在天内退还乙方已缴纳的押金。5.2房屋维修责任：自本合同解除之日起，房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担。5.3违约责任：如有违约方，应按照本合同约定承担违约责任。第六条房屋交付和验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的租赁期开始之日起天内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2房屋交付条件：甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。6.3房屋验收程序：乙方应在收到房屋后天内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋及附属设施不符合交付条件的情况提出异议，甲方应在收到异议后天内予以解决。第八条租金支付8.1租金支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。8.2租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期结束之日起天内，支付下一个租金周期的租金。8.3租金支付金额：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，具体金额如下：（1）每月租金为元；（2）每期租金支付周期为个月；（3）租金支付周期自本合同签订之日起计算。第九条房屋使用和维护9.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。9.2房屋维护责任：乙方应承担房屋及附属设施的日常维护和保养责任。第十条保险责任10.1房屋保险：甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。10.2人员伤亡保险：乙方应对其在房屋内发生的人员伤亡事故自行承担责任，并购买相应的意外伤害保险。第十一条合同变更和解除11.1合同变更程序：如需变更本合同的任何条款，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同解除程序：除本合同第三条规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如需解除本合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条其他约定14.1房屋转让：如甲方需转让本合同涉及的房屋，应提前天书面通知乙方，并经乙方同意。14.2房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前天书面通知甲方，并经甲方同意。14.3合同续签：本合同期满前，乙方有意续签的，应提前天向甲方提出书面续签申请。甲方应在收到申请后天内，与乙方协商续签事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等条款。乙方应仔细阅读并理解附件一的条款，并按照约定履行相关义务。附件二：房屋照片及钥匙交接记录详细要求和说明：本附件应包含房屋的主要面貌照片以及钥匙交接的记录。照片应清晰展示房屋的内外部情况，钥匙交接记录应记录交接的时间、地点以及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定使用和维护房屋；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金；2.乙方未按照约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用；3.甲方未按照约定时间交付房屋的，甲方应按照迟延交付的天数赔偿乙方相应的损失；4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，甲方应按照约定承担相应的责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金，具体滞纳金的比例应在本合同的附件一中进行约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况