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文档简介

个人借款及抵押合同模板合同编号:__________个人借款及抵押合同鉴于甲方因资金需求,向乙方借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________个月,自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满,甲方如未能按期还款,乙方有权提前要求甲方还款。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率__________%,按月计息。3.2借款期间,如遇利率调整,乙方可按最新利率执行。第四条还款方式4.1本合同借款到期后,甲方应按月还款,每月还款金额为借款本金加当月利息。4.2甲方应按乙方指定的账户还款。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下位于__________的房产(房产证号:__________)作为本合同的抵押物。5.2甲方保证抵押物权属清晰,无任何争议。5.3借款期间,甲方应妥善保管抵押物,确保其价值。5.4借款期限届满,甲方按时还款后,乙方应将抵押物权证归还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日违约金率。6.2甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前要求甲方还款。6.3甲方违反本合同其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2协商无果的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件(如有)8.借款合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间还款:逾期还款超过约定的还款日期,视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款:甲方未按照合同约定的用途使用借款,视为违约。3.甲方提供的抵押物不真实或价值不足:甲方提供的抵押物存在虚假情况或价值不足以覆盖借款本息,视为违约。4.乙方未按约定发放借款:乙方未按照合同约定的期限和金额发放借款,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指借款人,具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方:指出借人,具有完全民事行为能力的自然人。3.借款金额:指甲方从乙方借用的货币资金总额。4.借款期限:指甲方借用资金的期限。5.借款利率:指借款期间乙方按照借款本金计算的利息率。6.违约金:指甲方违约时按照约定向乙方支付的违约责任。7.抵押物:指甲方为担保借款债务,提供给乙方作为债权担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按期还款:乙方可以与甲方协商延期还款。乙方可以要求甲方支付逾期利息。乙方可以提前要求甲方还款。2.甲方提供的抵押物不真实或价值不足:乙方可以要求甲方提供真实的抵押物。乙方可以要求甲方补充抵押物价值。乙方可以拒绝发放借款或要求提前还款。3.乙方未按约定发放借款:甲方可以与乙方协商延长借款发放时间。甲方可以要求乙方按照约定金额发放借款。甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.个人消费借款:用于个人日常消费支出。2.个人经营

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