个人借款及抵押合同模板

个人借款及抵押合同模板合同编号：__________个人借款及抵押合同鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能按期还款，乙方有权提前要求甲方还款。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款期间，如遇利率调整，乙方可按最新利率执行。第四条还款方式4.1本合同借款到期后，甲方应按月还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。4.2甲方应按乙方指定的账户还款。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下位于__________的房产（房产证号：__________）作为本合同的抵押物。5.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议。5.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值。5.4借款期限届满，甲方按时还款后，乙方应将抵押物权证归还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前要求甲方还款。6.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款日期，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方提供的抵押物不真实或价值不足：甲方提供的抵押物存在虚假情况或价值不足以覆盖借款本息，视为违约。4.乙方未按约定发放借款：乙方未按照合同约定的期限和金额发放借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行为能力的自然人。3.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金总额。4.借款期限：指甲方借用资金的期限。5.借款利率：指借款期间乙方按照借款本金计算的利息率。6.违约金：指甲方违约时按照约定向乙方支付的违约责任。7.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期还款：乙方可以与甲方协商延期还款。乙方可以要求甲方支付逾期利息。乙方可以提前要求甲方还款。2.甲方提供的抵押物不真实或价值不足：乙方可以要求甲方提供真实的抵押物。乙方可以要求甲方补充抵押物价值。乙方可以拒绝发放借款或要求提前还款。3.乙方未按约定发放借款：甲方可以与乙方协商延长借款发放时间。甲方可以要求乙方按照约定金额发放借款。甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人消费借款：用于个人日常消费支出。2.个人经营