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房产转让合同书合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________身份证号码(或营业执照号码):__________乙方(受让方):姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________身份证号码(或营业执照号码):__________第一条房产描述1.1该房产位于__________,房产证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2该房产现状为:__________。1.3该房产的产权清晰,不存在任何争议、诉讼或债务问题。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币__________元(大写:__________元整)的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内,办理该房产的过户手续。3.3过户手续完成后,甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产转让合同书原件及复印件4.身份证件原件及复印件(或营业执照原件及复印件)5.支付凭证原件及复印件6.过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方,或乙方未按约定时间支付转让款。2.甲方未按约定提供房产相关证件,或乙方未按约定办理过户手续。3.甲方提供的房产存在产权纠纷、诉讼或债务问题。4.不可抗力因素导致无法履行合同。三、法律名词及解释:1.房产转让合同:指甲方将其拥有的房产转让给乙方,乙方同意受让的协议。2.房产证:指房屋所有权证,证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证:指土地使用权证,证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同转让价格的百分比。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付转让款:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付转让款。3.房产存在产权纠纷、诉讼或债务问题:双方应协商解决,如协商不成,可依法解决。4.不可抗力导致无法履行合同:双方应根据实际情况部分或全
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