房产转让合同书

房产转让合同书合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（受让方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产现状为：__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债务问题。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理该房产的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产转让合同书原件及复印件4.身份证件原件及复印件（或营业执照原件及复印件）5.支付凭证原件及复印件6.过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付转让款。2.甲方未按约定提供房产相关证件，或乙方未按约定办理过户手续。3.甲方提供的房产存在产权纠纷、诉讼或债务问题。4.不可抗力因素导致无法履行合同。三、法律名词及解释：1.房产转让合同：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意受让的协议。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的百分比。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让款。3.房产存在产权纠纷、诉讼或债务问题：双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。4.不可抗力导致无法履行合同：双方应根据实际情况部分或全