房产抵押贷款合同范本格式

房产抵押贷款合同范本格式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其拥有完全所有权的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供人民币____万元的贷款，甲乙双方为维护双方合法权益，经充分协商，特订立本抵押贷款合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方本次贷款金额为人民币____万元整（大写：_____________________元整）。1.2甲方应将贷款用于：【√】购置房产【√】装修房产【√】购买家具、家电【√】其他：____________1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条房产抵押2.1甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房屋产权证号：____）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.2甲方保证上述房产不存在任何争议、债务、租赁、查封、扣押等法律纠纷，且具有完全所有权。2.3贷款期间，甲方应妥善保管房产，确保房产价值不受损害，并办理贷款期间所需的一切房产手续。第三条贷款利率、还款方式及还款账户3.1本次贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。3.2甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。3.3还款账户信息：账户名称：____开户银行：____账号：____第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定的还款期限和还款方式还款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3甲方提供的房产存在虚假、误导等情况，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款合同专用章5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非约定用途，未按照约定进行资金运作等。2.甲方未按约定的还款期限和还款方式还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款等。3.甲方提供的房产存在虚假、误导等情况：包括但不限于房产所有权不明确、房产价值严重高估、故意隐瞒房产瑕疵等。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿。2.贷款：借款人向贷款人提出申请，贷款人同意在一定期限内，向借款人提供一定数额的资金，借款人按照约定的利率和期限支付利息和本金的行为。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法提前收回贷款，并追究甲方法律责任。甲方应尽快还款，避免产生额外费用。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以依法提前收回贷款，并追究甲方法律责任。甲方应及时改正，并按照约定用途使用贷款。3.房产价值下降：甲方应妥善保管房产，确保房产价值不受损害。如房产价值下降，甲方应承担相应责任。4.房产手续问题：甲方应办理贷款期间所需的一切房产手续，确保房产权益不受影响。如有手续问题，甲方应及时解决。五、所有应用场景：1.购置房产：购买新房或二手房时，需向银行申请贷款，并将房产作为抵押担保。2.装修房产：对现有房产进行装修时，如需贷款，可将房产作为抵押担