房屋地基买卖合同正式达成

房屋地基买卖合同正式达成合同编号：__________房屋地基买卖合同正式达成甲方：__________乙方：__________第一条房屋地基基本情况1.2地基使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3地基现状：__________。第二条房屋地基交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付地基交易价格的方式如下：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付地基交易价格的____%；（2）甲方办理地基过户手续完成后，乙方支付地基交易价格的剩余__%。2.3乙方支付地基交易价格后，甲方应向乙方提供合法、有效的地基使用权证明。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对地基的出售权，确保地基使用权可以过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付地基交易价格。3.3甲方应在收到乙方全部地基交易价格后，按照相关法律法规的规定，为乙方办理地基过户手续。3.4地基过户手续完成后，甲方应将地基使用权证明交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同终止和解除的条件如下：（1）地基过户手续完成，乙方支付地基交易价格；（2）双方协商一致终止或解除本合同；（3）依法定程序终止或解除本合同。6.3本合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的地基交易价格，并按中国人民银行同期贷款利率支付乙方自支付地基交易价格之日起至实际退还乙方之日的利息。第七条附加条款7.1甲方应保证地基的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变地基的使用性质。7.2乙方取得地基使用权后，应按照规划部门的要求进行建设，确保房屋质量和安全。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋地基权属证明2.乙方身份证明3.地基使用权证明4.地基现状照片及视频资料5.地基过户手续相关文件6.支付凭证及银行流水7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证地基出售权的合法性，导致地基无法过户至乙方名下。2.甲方未按约定时间办理地基过户手续。3.甲方未按约定时间退还乙方已支付的地基交易价格及利息。4.乙方未按约定时间支付地基交易价格。5.乙方未按规划部门要求进行建设，导致房屋质量和安全问题。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建筑房屋的土地部分。2.地基使用权：指对房屋地基的使用权。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人占有、使用和收益的权利。4.过户手续：指将房屋地基使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基使用权证明缺失或无效：甲方应及时补办地基使用权证明，确保合同合法有效。2.地基过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时可寻求相关部门的帮助。3.甲方未按约定退还地基交易价格及利息：乙方可依法向甲方追讨已支付的价格及利息。4.乙方未按规划部门要求进行建设：乙方应按照要求进行整改，确保房屋质量和安全。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋地基权益，寻求买家。2.乙方为购买房屋