房屋买卖合同的合同范本

房屋买卖合同的合同范本合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名/名称：____________________2.地址：_________________________3.联系电话：_____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：_________________________3.联系电话：_____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，房屋的使用面积为____平方米。1.3房屋的附属设施包括____（具体列举）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年__月__日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为____元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。4.2房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。4.3房屋的装修：买方如需对房屋进行装修，应提前征得卖方同意，并按照相关法律法规办理手续。4.4房屋的交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施应保持完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付剩余房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____年__月__日买方（盖章/签字）：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金支付凭证4.户口迁移证明5.维修责任确认书6.装修许可证明7.家具、家电清单8.房屋过户费用收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间完成房屋所有权转移2.买方未能按照约定时间支付剩余房款3.卖方未能按照约定迁出房屋内户口4.卖方未能保证房屋交付时的水、电、燃气、供暖等设施正常使用5.买方未征得卖方同意进行房屋装修三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移至买方的过程。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。4.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出的行为。5.装修：对房屋进行改造和装饰的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：买方有权要求卖方双倍返还定金，并可向法院提起诉讼。2.问题：买方未能按照约定时间支付剩余房款。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.问题：卖方未能按照约定迁出房屋内户口。解决办法：买方可要求卖方承担违约责任，并要求迁出户口。4.问题：卖方未能保证房屋交付时的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。解决办法：买方可要求卖方在规定时间内修复设施，并可要求赔偿因此造成的损失。5.问题：买方未征得卖方同意进行房屋装修。解决办法：买方应征得卖方同意，并