房屋买卖过户协议范本

房屋买卖过户协议范本合同编号：__________房屋买卖过户协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并办理过户手续的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响过户和所有权转移的问题。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。2.甲方应在过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。3.房屋交付时间为过户完成后____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。四、陈述与保证1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响过户和所有权转移的问题。2.乙方保证其提供的个人信息、证件资料等真实、有效，并承诺按照约定支付房款。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/日。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.购房发票3.个人信息资料4.证件资料5.银行转账凭证/现金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方未履行陈述与保证，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方提供虚假个人信息、证件资料等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益保护、房地产市场秩序、房地产开发与经营、房地产权益登记等方面的法律规范总称。3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物。4.过户：是指不动产所有权转移登记手续，即将不动产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料，确保过户顺利完成。2.房款支付不及时，解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约金，并向甲方道歉。3.房屋交付不顺利，解决办法：甲方应在过户完成后，按照约定时间将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。4.遇到权属纠纷、租赁关系等问题，解决办法：甲方应对房屋的权属状况、租赁情况等进行核实，确保房屋不存在影响过户和所有权转移的问题。五、所有应用场景：1.个