下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋买卖过户协议范本合同编号:__________房屋买卖过户协议范本甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方,并办理过户手续的事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋规划用途为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权人为甲方。3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响过户和所有权转移的问题。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。3.乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起,协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。2.甲方应在过户完成后,将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。3.房屋交付时间为过户完成后____个工作日内,甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。四、陈述与保证1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响过户和所有权转移的问题。2.乙方保证其提供的个人信息、证件资料等真实、有效,并承诺按照约定支付房款。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.若甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/日。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证原件2.购房发票3.个人信息资料4.证件资料5.银行转账凭证/现金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,认定为违约行为。2.甲方未履行陈述与保证,导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等问题,认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款,认定为违约行为。4.乙方提供虚假个人信息、证件资料等,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动中房地产权益保护、房地产市场秩序、房地产开发与经营、房地产权益登记等方面的法律规范总称。3.不动产:指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物。4.过户:是指不动产所有权转移登记手续,即将不动产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.过户手续复杂,解决办法:甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供必要证件和资料,确保过户顺利完成。2.房款支付不及时,解决办法:乙方应按照约定时间支付房款,如逾期支付,应承担违约金,并向甲方道歉。3.房屋交付不顺利,解决办法:甲方应在过户完成后,按照约定时间将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。4.遇到权属纠纷、租赁关系等问题,解决办法:甲方应对房屋的权属状况、租赁情况等进行核实,确保房屋不存在影响过户和所有权转移的问题。五、所有应用场景:1.个
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 断路器市场环境与对策分析
- 北京交通大学《自然辩证法概论》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 有领衬衫相关项目建议书
- 护肤品培训课程设计
- 8位流水灯设计课程设计
- 环卫专业课程设计
- 木鞋鞋市场环境与对策分析
- 环境监测课程设计实验
- 快速达成共识课程设计
- 机器马机械原理课程设计
- 统编版 道德与法治 三年级上册全册说课稿
- 术中低血压对手术患者重要器官功能和预后的影响
- 销售人员财务知识培训课件
- 中国科学技术大学2001年无机化学(含答案)考研真题
- 护理给药制度课件
- 2024年电池行业培训资料
- 2024年河北建投能源招聘笔试参考题库含答案解析
- 2022-2023学年北京市大兴区八年级(上)期中数学试卷-普通用卷
- 医院专科医院项目融资计划书
- 池塘养殖尾水生态处理技术规程
- JCT2381-2016 修补砂浆标准
评论
0/150
提交评论