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文档简介
房地产中介合同模板合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产交易中介活动,达成如下协议:第一条委托事项房产位于:__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2甲方委托乙方的中介服务范围包括但不限于:寻找合适的买家或卖家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理交易过程中的相关手续等。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行中介职责,为甲方提供真实、准确、全面的房地产交易信息。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息,未经甲方同意,不得泄露给第三方。2.3乙方应积极协助甲方寻找合适的交易对象,并协助双方达成交易。2.4乙方应在交易过程中提供专业意见,协助甲方处理交易过程中的相关问题。2.5乙方应在交易完成后及时向甲方报告交易情况,并协助甲方办理房产过户等手续。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的中介费用为:人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.2甲方支付中介费用的支付方式为:__________。3.3乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付中介费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内,如甲方单方面解除合同,应支付乙方违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。4.2在合同有效期内,如乙方未能履行合同义务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的中介费用。4.3合同终止后,乙方应立即停止中介活动,并将已收集的资料退还甲方。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规,不得从事违法的交易活动。6.2双方在合同履行过程中应保持诚信,不得有欺诈、隐瞒等行为。6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房地产权属证明文件2.身份证明文件3.房产交易申请表4.房产中介服务协议5.房产交易合同6.房产过户手续文件7.支付凭证及发票二、违约行为及认定:1.甲方单方面解除合同:在合同有效期内,甲方未履行合同义务,未经乙方同意解除合同。2.乙方未能履行合同义务:乙方未能按照约定提供中介服务,或提供的信息不真实、不准确、不全面。3.乙方泄露甲方资料:乙方在未经甲方同意的情况下,泄露甲方的个人资料和房产信息。4.甲方未支付中介费用:甲方未按照约定时间支付中介费用。三、法律名词及解释:1.房地产中介服务:指房地产经纪机构及从业人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务并收取佣金的行为。2.委托方:指委托房地产中介机构进行房地产交易的一方。3.受托方:指接受委托进行房地产中介服务的房地产中介机构。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任,违约金是一种违约责任的形式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的房产信息不准确:要求甲方提供准确的房产信息,并进行实地查看,确保信息的真实性。2.乙方未能在约定时间内找到合适的交易对象:与乙方沟通,了解原因,若乙方确实无法履行合同,甲方有权解除合同。3.交易过程中出现纠纷:及时与双方沟通,调解纠纷,若无法调解,可寻求法律途径解决。4.甲方未支付中介费用:提醒甲方及时支付中介费用,若甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方有房产需要出售或
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