链家官方版房屋买卖合同格式

链家官方版房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付。第三条房屋交付及过户（1）具备正常居住条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。3.2甲、乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。4.2乙方未按照本合同的约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。第五条争议解决5.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.交易双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权变动进行登记，并向权利人核发的证明不动产物权归属的法律文件。3.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：要求甲方在规定时间内修复不符合条件的部分，或按照合同约定向甲方追究违约责任。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.问题：乙方未配合办理过户手续。解决办法：要求乙方按照合同约定履行配合义务，或按照合同约定向乙方追究违约责任。五、所有