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文档简介

链家官方版房屋买卖合同格式合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。上述房价款包括房屋价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照下列方式支付:(1)自本合同签订之日起__________日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)自本合同签订之日起__________日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(3)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付。第三条房屋交付及过户(1)具备正常居住条件;(2)水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用;(3)房屋内的家具、家电等配套设施齐全。3.2甲、乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起,甲方应积极配合乙方办理过户手续,过户手续办理完毕后,房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定,导致乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。4.2乙方未按照本合同的约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。第五条争议解决5.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.交易双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续,导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证:是国家对不动产物权变动进行登记,并向权利人核发的证明不动产物权归属的法律文件。3.过户:是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金:是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:按照合同约定向甲方追究违约责任,要求支付违约金。2.问题:甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法:要求甲方在规定时间内修复不符合条件的部分,或按照合同约定向甲方追究违约责任。3.问题:乙方延迟支付房价款。解决办法:按照合同约定向乙方追究违约责任,要求支付违约金。4.问题:乙方未配合办理过户手续。解决办法:要求乙方按照合同约定履行配合义务,或按照合同约定向乙方追究违约责任。五、所有

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