动迁房销售合同范本

动迁房销售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条履行期限4.1本合同自签订之日起_______日内，双方应履行完毕本合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元/日。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行房屋交付义务，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，视为违约。5.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有住房进行拆迁安置的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行整改，或要求解除合同。