乡镇二手房买卖合同格式模板

乡镇二手房买卖合同格式模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________银行的要求办理贷款手续，并按时还款。2.4买方未按期支付房款，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，卖方应负责修复。4.2房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，如买方需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及附属设施设备。4.4买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.贷款合同及还款计划7.房屋交付确认书8.装修许可证明（如有）9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.买方未按期支付房款，违约金计算方式为逾期付款总额的__________%。2.卖方未按期将房屋所有权转移给买方，违约金计算方式为逾期交付天数的__________元/天。3.卖方交付的房屋存在隐蔽工程质量问题，需负责修复并承担修复费用。4.买方未遵守相关法律法规进行装修，导致房屋损坏，需承担修复费用。5.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用土地的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.隐蔽工程：指在房屋装修过程中，被后续装饰材料覆盖的工程。5.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款遇到困难，可与卖方协商延期支付，并商定违约金。2.卖方延迟交付房屋，应承担逾期交付违约金，并尽快完成过户手续。3.房屋存在质量问题，买方应及时告知卖方，卖方负责修复并承担费用。4.买方装修导致房屋损坏，应按照合同约定承担修复费用。5.遇到法律法规变更，影响合同履行，双方应及时协商调整合同内