2024年常用房屋租赁合同范本（二篇）

第8页共8页2024年常用房屋租赁合同范本房屋租赁合同条款改写一、租赁期满与续租1.租赁期满终止：租赁期满时，本合同自然终止。2.续租优先权：若甲方在租期届满后仍欲出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、合同终止情形3.不可抗力终止：因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。三、房屋交付与验收4.交付状态保证：甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。5.验收程序：验收时双方应共同参与，对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，应即时提出。6.交还义务：租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，不得留存物品或影响房屋正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。四、甲方违约责任7.房屋提供违约：甲方因不能提供合同约定房屋而解除合同的，应支付乙方合同租金总额的____%作为违约金。8.逾期交房责任：乙方要求继续履行的，甲方每逾期交房一日，应按日租金____倍支付滞纳金，并承担逾期交付造成的损失。9.维修责任：甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方组织维修的费用由甲方承担或折抵租金，乙方需提供有效凭证。10.提前收回责任：甲方违反合同约定提前收回房屋的，除返还剩余租期租金外，还应支付合同总租金____%的违约金。11.权属瑕疵责任：因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。五、乙方违约责任12.违约行为：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金；不足弥补损失的，还应赔偿至全额损失：未经甲方书面同意转租、转借；未经同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变租赁用途或进行违法活动；拖欠房租累计____个月以上。13.逾期缴费责任：乙方逾期交纳费用的，每逾期一天，应按费用总额的____%支付滞纳金。14.擅自退租责任：乙方未经甲方同意中途退租的，应支付合同总租金____%的违约金；不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。15.租金逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。16.逾期归还责任：租赁期满乙方逾期归还的，每逾期一日应支付原日租金____倍的滞留金，并承担逾期归还造成的损失。六、免责条件17.不可抗力免责：因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。18.政策变动免责：因国家政策需拆除或改造租赁房屋的，双方互不承担责任。19.终止租金计算：因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。七、其他条款20.未尽事宜：本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。21.争议解决：本合同争议由双方协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按选定的方式解决（仲裁或诉讼）。22.其他约定：（根据实际需要填写）八、合同生效与份数23.生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。24.合同份数：本合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方：__________（签字/盖章）身份证号：__________电话/传真：__________签约日期：____年____月____日乙方：__________（签字/盖章）身份证号：__________电话/传真：__________签约日期：____年____月____日房产证号：__________签约地点：__________2024年常用房屋租赁合同范本（二）租赁合同条款一、租金标准双方明确约定租金标准，并规定出租方不得擅自以任何理由调整租金。二、付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（人民币）____万____千____百____拾____元整。租金支付方式依据双方协定，按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方需于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日按时支付给甲方。三、房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。四、产权承诺甲方确保所出租房屋无产权纠纷，且在出租前已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。如因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方将承担全部赔偿责任。五、维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，周期为____〔月〕〔年〕。乙方应积极配合，不得阻挠施工。房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用则依据双方约定由____方承担。因乙方管理不善导致的损失及维修费用，由乙方自行承担。乙方还需遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担相应责任。六、装修与房屋结构乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意，费用自理。退租时，除另有约定外，乙方需恢复原状或向甲方支付恢复工程费用。七、租赁费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，以免产生违约责任：水、电费；煤气费；电话费；物业管理费；以及双方约定的其他费用。若政府征收与房屋使用相关的未列费用，亦由乙方承担。八、租赁期满与续租租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。如乙方有意续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。双方同意续租后，应重新签订租赁合同。九、合同终止与赔偿乙方若出现擅自转租、转让、转借房屋、擅自拆改房屋结构、拖欠租金、利用房屋进行违法活动、故意损坏房屋等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。十、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前____月书面通知对方，并签订终止合同书。在此之前，本合同仍具法律效力。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。十一、登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需持本合同及相关证明文件向____申请登记备案。十二、违约责任租赁期间，双方均需严格遵守合同条款。任何一方违约，均需按年度向对方支付年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。十三、不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。十四、补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同相冲突，以补充协议为准。十五、合同效力与争议解决本合同及其附件和补充协议中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，同意提交中国国际经济贸易仲