2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（六篇）

第4页共4页2024年市中区商用房屋租赁合同常用版出租方（甲方）：身份证号码：_________承租方（乙方）：身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所拥有的房屋及院落转租给乙方使用，并由乙方承租甲方所述房屋及院落的具体事宜，为明确双方各自的权利与义务关系，经双方友好协商并达成一致意见，特订立本合同。第一条：甲方将坐落于（原总参某单位，后由甲方租赁所得）的房屋及其附属院落转租给乙方使用。第二条：关于租期与租金的具体约定如下：租期为____年，起止日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方需在本合同签订后一次性向甲方支付____年的租金，总计金额为____元（人民币大写：_________）。第三条：甲方明确同意乙方将承租的房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及国家法律法规所允许范围内的其他经营活动。乙方在承租期内享有自由居住与经营的权利，甲方对此不进行任何形式的干预。第四条：甲方应确保该房屋及院落的水、电等基本设施完善可用。乙方需独立安装水表、电表，并承担由此产生的相关费用。水电费将按照当地物价部门的规定进行缴纳。若乙方需安装其他设施，甲方有义务提供必要的协助，但相关费用由乙方自行承担。第五条：关于房屋及院落的修缮与建设事宜，双方约定如下：1.鉴于甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且部分房屋无窗户、露天，无法直接满足居住与经营需求，乙方在承租后可随时对所有或部分房屋进行必要的修缮（包括但不限于安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电设施等），并对院落进行整理。甲方需对此表示同意，并积极配合乙方完成上述工作，相关费用由乙方承担。2.乙方在修缮房屋、院落或其他设施过程中，如发现存在威胁生命财产安全的危房、危险建筑或设施，应立即通知甲方，甲方应同意乙方拆除相关危险项目，拆除费用由乙方负责。3.乙方因居住或经营需要，需对房屋或院落进行重建或增设其他设施时，必须事先征得甲方的书面同意后方可实施。4.如因国家政策调整、部队收回土地、重大项目开发或其他不可抗力因素导致乙方无法继续承租的，乙方有权向相关第三方索赔因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所遭受的损失，甲方应提供必要的协助与配合。第六条：双方责任明确如下：1.乙方在承租期内，未经甲方书面允许，不得擅自将房屋及院落转租给第三方。2.乙方应自行负责保障其人身及财产安全，在承租期内发生的任何意外、损失或安全生产事故均由乙方自行承担相应责任。3.乙方在承租期内必须严格遵守国家法律法规及当地规章制度，不得从事任何违法经营活动。因乙方违法经营所引发的一切纠纷及损失均由乙方自行承担。4.乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务协助乙方协调与当地居民的关系。5.甲方在乙方承租期内不得以任何非正当理由将房屋及院落转租给第三方，否则由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。6.租赁期满后，若乙方希望继续承租且租金条件相同，甲方应优先考虑乙方的续租请求。若甲方拒绝续租，则按第五条第4款的规定处理。第七条：争议解决机制明确如下：1.本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定事项：1.本合同自双方签字盖章之日起正式生效。2.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：_________承租方（乙方）签字：_________电话：__________签订日期：____年____月____日（注：乙方签字处及电话信息填写完整）2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（二）1、为确保电力、供暖等设施的完好无损，如需改造或增设设备，乙方应委托专业公司进行施工，日常使用中需保证合理使用并维持其良好功能。如因乙方违反上述规定导致任何不良后果，乙方应负全责。2、如乙方装修涉及厨房、卫生间或其他涉水设施，须严格做好防水处理，并通过闭水试验，以防止渗漏问题。若出现渗漏，乙方需负责返工修复。若造成甲方或相邻租户损失，乙方应承担赔偿责任。3、因乙方施工不当或使用、维护不善导致商用房及其附属设施损坏，影响甲方或第三方利益的，乙方需承担相应责任。4、租赁期满或合同解除时，甲方收回商用房，包括乙方的装修及不可移动设施，乙方不得拆除或要求补偿。5、因乙方使用过程中的过失或疏忽造成商用房或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。第九条：消防责任乙方需确保商用房内消防设施的正常运行，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按官方标准承担水、电等费用。如未按时支付，乙方需无条件承担延期付款的后果（包括停水停电）。商用房交接后，双方应及时核对水、电表读数并结清欠款。第十一条：租赁期满与期间转让1、租赁期满且乙方无违约情况，结清所有费用后，甲方应在交还商用房后七日内退还乙方保证金，本合同终止。若乙方需续租，需在期满前三个月向甲方书面申请，甲方若决定续租，应优先考虑乙方。2、租赁期间，乙方因自身原因需转让承租权，需提前两个月向甲方提出书面申请，并在不影响甲方租金收益的前提下，签订《转让协议书》。未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转让或抵押商用房，否则视为违约，甲方有权收回商用房并解除合同，一切法律责任和经济损失由乙方承担。第十二条：违约责任合同签订后，双方应遵守合同约定。任何一方违反合同或以下条款，需承担违约责任。具体包括但不限于：乙方擅自转租、改变用途、未按期支付租金、破产或无法支付租金时，甲方有权采取强制措施催收租金或提前收回商用房，合同随即终止。第十三条：免责条款因不可抗力导致商用房损坏无法履行合同时，双方同意解除合同，互不追究责任。第十四条：其他事项1、乙方在装修及经营期间，不得扰民，否则需负责整改，由此产生的后果由乙方承担。2、遇突发事件，甲方有权在乙方不在场时进入商用房采取应急措施。如在处理过程中对乙方造成损失，乙方表示理解并不要求甲方赔偿。3、双方确认的通信地址为合同通知的有效地址。无法联系到乙方时，甲方可在商用房门口张贴通知，张贴通知等同于甲方已履行告知义务。第十五条：争议解决如发生纠纷，双方应先协商解决，协商无果时，同意提交法院解决。第十六条：补充条款未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，若有冲突，以补充合同为准。第十七条：本合同自双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。传真件同样具有法律效力。补充事项：甲方(盖章)：乙方(盖章)：(委托代理人)：(委托代理人)：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（三）出租方与承租方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况明确房屋的座落位置、间数、具体面积及房屋质量状况。第二条租赁期限与终止条件本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于起始日将房屋交付承租方使用，并于终止日收回。遇以下情形之一，出租方有权终止合同并收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋；2.承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.承租方累计拖欠租金达____个月。合同期满，若承租方确难寻得新居，出租方应视情况合理延长租期。承租方逾期不迁，出租方有权诉诸法律，并要求承租方赔偿因此造成的损失。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付期限租金标准及支付期限，依据国家____之规定执行；若无统一规定，则由双方协商确定，并确保公平合理。第四条房屋修缮房屋及其设备的定期检查与修缮为出租方之责，应确保每____月（或年）进行一次，以保障承租方居住安全与使用顺畅。修缮期间，承租方应予积极协助，不得无故阻挠。若出租方无力独自承担修缮费用，可与承租方协商共担，相关费用可抵扣租金或分期偿还。第五条合同变更1.房产所有权转移至第三方时，本合同对新所有者继续有效；2.出租方出售房屋，须提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权；3.承租方需与第三人互换住房，应事先征得出租方同意，出租方应支持承租方的合理需求。第六条违约责任双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体标准如下：1.出租方未交付合格房屋，赔偿____元；2.出租方延迟交房，偿付违约金____元；3.出租方未按时或按要求修缮房屋，偿付违约金____元，并赔偿因此造成的人身伤害或财产损失；4.承租方逾期支付租金，除补交外，还应支付违约金____元；5.承租方擅自转租，支付违约金____元，并赔偿房屋毁损损失。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交经济合同仲裁委员会调解或仲裁，亦可直接向人民法院提起诉讼（仲裁与诉讼二者择一）。第九条其他约定第十条补充条款本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；副本____份，送____单位备案。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________地址：_________________地址：_________________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________开户银行：_________________开户银行：_________________帐号：_________________帐号：_________________电话：_________________电话：_________________邮政编码：_________________邮政编码：_________________签约地点：_________________签约时间：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（四）出租方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____，承租方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____，甲乙双方经友好协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确双方权益与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条：乙方承租甲方位于____的房产，面积____平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准按市场行情确定，如遇市场租金调整，则按新标准执行。第二条：双方约定年租金为人民币￥____元（大写：____元整）。租金采取年付方式，乙方应于每年____月____日前一次性付清当年租金。第三条：乙方需向甲方缴纳质量保证金人民币____元。租赁期满，经甲方确认房屋及设施无损后，保证金全额退还乙方。第四条：乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或增设有损房屋结构的设施。如有损坏，乙方应按价赔偿。第五条：租赁期间，水费、电费、房产税等各项费用由乙方承担。乙方负责房屋及设施的维修工作，并承担防电、防火、防盗等安全责任。第六条：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租他人。如需转让租赁权，须事先征得甲方书面同意。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反合同约定，需向对方支付全年租金20%的违约金。第八条：租赁期满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先权。续租前，乙方应提前半个月与甲方协商并支付租金，重新签订租赁合同。若乙方不续租，应提前一个月通知甲方，否则甲方有权不退还保证金。第九条：合同终止后，乙方不得擅自拆除房屋设施或破坏房屋结构。第十条：如遇国家建设需要拆迁房屋，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金。甲方不承担因此产生的其他任何赔偿责任。甲方（公章）：_____，法定代表人（签字）：_____，日期：____年____月____日乙方（公章）：_____，法定代表人（签字）：_____，日期：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（五）房屋租赁合同甲方（出租方）信息：姓名：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）信息：姓名：_____________身份证号：_____________鉴于：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方合法拥有的房屋坐落于_____________，出租面积为_____________平方米。房屋具体结构图见附件。第二条房屋用途该房屋仅用于_____________（具体用途）。第三条租赁期限租赁期限为_____________，自_____________起至_____________止。备注：_____________第四条租金及支付方式1.该房屋年租金为人民币_____________元（大写：_____________）。2.租金按季度支付，每季度租金为人民币_____________元（大写：_____________）。3.房屋转让金为人民币_____________元（大写：_____________），该费用在甲乙双方自愿互利的基础上确定，甲方承诺在乙方不再经营自有餐饮项目时，允许乙方自由转让房屋，且转让金中可扣除乙方已付甲方的转让金部分。甲方同时保证乙方正常经营期间不受第三方合同干扰，如有违约，应按半年租金标准赔偿乙方损失。4.房屋租金每年涨幅按商场规定，即_____________%/年递增。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金人民币_____________元（大写：_____________），即覆盖_____________至_____________的租金。后续租金应在每季度开始前支付。租金交付后，本合同即生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起_____________日内，提供五日装修期予乙方。第七条房屋产权保证甲方承诺该房屋无产权纠纷，如有任何法律问题，由甲方承担相应法律责任。第八条维修养护责任1.日常维修保养由乙方负责。2.房屋大修费用由甲方承担，甲方应定期检查并修缮房屋，确保其处于良好状态，满足乙方安全正常使用需求。3.修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。第九条租赁期间费用承担水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖等费用均由乙方自行承担。第十条合同终止情形乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：1.擅自改变房屋结构或用途。2.拖欠租金累计达一个月。3.利用房屋进行违法活动。4.故意损坏房屋。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力因素需提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方经济损失不予补偿。第十二条违约责任1.任何一方违反本合同，应按年度租金的20%-50%支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的2%支付滞纳金。第十三条合同附件与效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同常用版（六）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方为达成合作共识，促进共同发展，明确双方权益与责任，依据中华人民共和国相关法律法规，秉持诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况明确房屋的具体位置、房间数量、面积以及房屋质量等相关信息：_____第二条租赁期限与条件本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：1.未经允许擅自将房屋转租、转让或转借他人；2.利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____个月。若合同因期满终止，承租人确难觅新居，出租人可视情况