2024年小产权二手房购房合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年小产权二手房购房合同标准版本甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：鉴于甲乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将位于____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币拾万元整（￥元）的价格出售给乙方。二、乙方应在本合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。三、合同签订时，因甲乙双方不具备过户条件，甲方需提供建造房屋的相关证明资料作为交易依据。若乙方需处理该房屋，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续，届时产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转让给乙方。甲方不得再与第三方订立任何影响该房屋权益的协议。五、房屋正式交付时，甲方需结清所有相关杂费，已预缴的费用视为乙方权益，双方不再另行结算。六、违约责任：1.甲方应于乙方支付房款当日交付房屋。逾期交付，甲方应按日房价千分之一支付违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元作为乙方损失赔偿。2.乙方未按期付款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3.甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等影响乙方权益的情况。如有上述情况，甲方需双倍退还所收款项，并赔偿其他损失。4.合同签订并付清房款后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除。否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方，并赔偿装修费用。5.因政府规划、设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方。补偿款应全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。七、甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方，因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。八、合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。本房屋为企业用房，乙方为实际产权人和所有人，非合法产权人，故本合同永久有效，除非房屋灭失。九、合同争议由双方协商解决，协商不成的，依法向合同签署地法院提起诉讼。十、中介方确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、房屋平面设计图。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日中介方：联系地址：联系电话：____年____月____日2024年小产权二手房购房合同标准版本（二）卖方（以下简称甲方）：_______买方（以下简称乙方）：_______一、房屋基本情况：甲方所有的房屋位于_______，具体为第_______层_______户，采用_______结构，房产证登记面积为_______平方米，附带地下室一间，面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。二、价格条款：基于房产证登记面积，该房屋单价为每平方米_______元，总售价为_______万元整，大写为：_______。三、付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金_______元整，小写为_______（大写：_______）。剩余款项_______元（大写：_______）将在房屋过户手续办理完毕后支付。四、交付期限：甲方需在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款责任：若乙方未能按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权追究其违约责任。自逾期之日起至实际支付之日止，乙方每日需按累计应付款项的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。六、甲方逾期交付责任：除非遭遇不可抗力（如自然灾害等），甲方若未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，且该房屋当前处于出租状态，甲方应根据乙方要求解除原租赁关系或转让租赁权给乙方。乙方有权要求甲方按已支付款项的_______%每日支付违约金。逾期超过_______日，视为甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方责任。七、产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起_______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天内退还已付款项，并按已付款项的_______%赔偿乙方损失。八、室内设施与费用承担：合同签订后，房屋内设施不再变动。甲方保证交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线电视等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。九、户口迁出：甲方应在办理完过户手续之日起_______日内迁出户口，逾期超过_______日，乙方有权按已付款项的_______%每日收取违约金。十、税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，依据国家相关规定由甲乙双方各自承担。十一、补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。十二、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意向甲方所在地