2024年小产权房屋买卖合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同参考模板甲方（出卖人）身份证号码：乙方（买受人）身份证号码：鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条，甲方自愿将位于市____区____，建筑面积为____平方米的村证房以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款转让给乙方。第二条，乙方在合同签订时支付甲方一万元作为定金。如甲方违约，需双倍赔偿乙方；如乙方违约，定金不予退还。第三条，合同签订时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权过户手续。乙方承担合同产生的契税、土地出让金等费用，并一次性支付房款给甲方。第四条，合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。第五条，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期支付物业费用。合同签订后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的买卖合同。第六条，违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.若乙方逾期支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因客观原因导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。第七条，合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。第八条，其他约定事项：第九条，本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持两份，见证人持一份。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同参考模板（二）__（书信、传真、电报、当面递送等方式）进行信息传递。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方的通讯地址如下：______________________________。3.若任一方需变更通知或通讯地址，应在变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。第十六条合同的变更在本合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙任一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，于规定的时限内（自书面通知发出之日起____天内）签订书面变更协议。该协议将成为本合同不可分割的组成部分。未经双方签署书面文件，任一方均无权变更本合同，否则，因此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。第十七条合同的转让除本合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，未经另一方书面同意，均不得转让给第三方。任何未经另一方书面明确同意的转让均属无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，也可由相关部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。受不可抗力事件影响的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而导致合同任一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无须为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的、于本合同签订日之后出现的、使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非该解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未尽事宜，应依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方