2024年商品房买卖合同经典版（三篇）

第16页共16页2024年商品房买卖合同经典版第十三条出卖方关于装饰、设备标准的违约责任规定如下：若出卖方交付的商品房装饰、设备标准不符合双方约定（附件三）的标准，买受方有权要求出卖方按照以下第_____种方式处理：1.出卖方需双倍赔偿装饰、设备的差价。2._____.3._____.第十四条出卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖方保证与商品房正常使用直接相关的下列基础设施、公共配套建筑在以下日期达到使用条件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：1._____；2._____；3._____.第十五条产权登记的约定：出卖方应在商品房交付使用后____日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：1.买受方有权退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起____日内退还房价款，并按已付房价款的____%赔偿买受方损失。2.买受方选择不退房的，出卖方应按已付房价款的____%支付违约金。3._____.第十六条保修责任：对于买受方购买的商品住宅，出卖方将提供《住宅质量保证书》作为合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保证书内容承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和责任等内容。在保修期内出现质量问题，出卖方应履行保修义务。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。_____.第十七条双方可就以下事项进行约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____；3.该商品房所在楼宇的命名权_____；4.该商品房所在小区的命名权_____；5._____；6._____.第十八条买受方同意仅将该商品房用于_____，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按相应面积承担义务。未经买受方同意，出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。_____.第十九条对于在执行本合同过程中产生的争议，双方应优先尝试协商解决；协商无果时，可按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条未在本合同中涵盖的事项，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填写的文字与印刷文字具有同等约束力。第二十一条本合同共____页，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方____份，买受方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。如涉及商品房预售，出卖方需在合同生效后30天内向_____申请登记备案。第二十三条出卖方（签章）：_____买受方（签章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（签章）：_____（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年商品房买卖合同经典版（二）基础设施与公共配套建筑使用条件一、下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：________。________。________。________。若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：________。________。第十五条产权登记约定出卖人应在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。若因出卖人责任，导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第____项处理：买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起____日内退还已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。买受人不选择退房，出卖人应按已付房价款的____%向买受人支付违约金。第十六条退房处理符合《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十八条第一款退房条件要求的，买受人可选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的条件进行处理。第十七条保修责任对于商品住宅，出卖人应依据《住宅质量保证书》（作为本合同附件）自交付使用之日起承担相应保修责任。非商品住宅的保修范围、期限及责任，双方应以合同附件形式详细约定。在保修范围和期限内出现质量问题，出卖人应履行保修义务；非因出卖人原因或不可抗力造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，费用由买受人承担。《住宅质量保证书》应符合《浙江省实施办法》第二十九条规定。第十八条其他约定双方可就以下事项进行约定：商品房所在楼宇的屋面使用权归属。商品房所在楼宇的外墙面使用权归属。商品房所在楼宇的命名权归属。商品房所在小区的命名权归属。________。________。________。________。________。________。第十九条使用限制买受人购买的商品房仅作________使用，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按规定承担义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按以下第____种方式解决：提交杭州仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第二十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四）。第二十二条合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条合同份数与持有本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。第二十四条合同生效本合同自双方签订之日起生效。第二十五条预售登记备案商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向杭州市房产管理局申请登记备案。双方签章出卖人（签章）:_____买受人（签章）:_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（签章）:_____（签章）:_________年____月____日____年____月____日签于:_____签于:_____2024年商品房买卖合同经典版（三）甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：_____)，并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限