2024年商用房租赁合同范文（四篇）

第4页共4页2024年商用房租赁合同范文商用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证地址及号码：承租方（以下简称乙方）：身份证地址及号码：甲、乙双方基于友好协商，就商用房租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施租赁地址：路弄号室；房型规格明确；居住面积____平方米。室内附属设施：电器：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD。家俱：（具体家俱清单需详细列出）二、租用期限及其约定租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月____元人民币。付款方式：按____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款共计____元人民币。费用分担：租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。合同终止条件：乙方在租用期内，若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠房屋租金达____天；连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务乙方应按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并将相关费用账单提交甲方，甲方负责监督检查。押金不得转换为房屋租金。租用期内，甲方保证乙方的正常居住，不得将房屋转租（卖）给第三方，或在租赁期内加价。租用期满后，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先。任何一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应承担全部责任。乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜双方应协商解决，协商不成则按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关仲裁。五、合同份数与生效本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后即行生效。六、其他说明（如：入住时的水电煤气读数等）出租方签字：__________联系电话：__________承租方签字：__________联系电话：__________签约日期：____年____月____日商用房租赁合同的注意事项：依据《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中，出租人保留所有权或处分权，承租人取得使用收益权但无权处分。租赁合同为双务有偿合同，一般需以书面形式订立，特别是租赁期限在6个月以上的情况。2024年商用房租赁合同范文（二）商用房租赁合同甲方（出租方）信息：身份证地址及号码：乙方（承租方）信息：身份证地址及号码：甲乙双方基于友好协商，就商用房租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施租赁地址：路弄号室，房型规格明确，居住面积共计平方米。室内附属设施：电器：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD等。家俱：具体清单待双方确认。二、租用期限及其约定租用期限：甲方同意乙方租用该房屋年，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月租金为元人民币。付款方式：租金按支付，另需支付押金元。租房终止时，甲方在验收无误后，将押金无息退还乙方。首次付款共计____元人民币。费用分担：租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用由乙方承担；物业管理及房屋修缮等费用由甲方承担。终止条件：乙方若有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿损失：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠房屋租金达约定天数；连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务乙方应按时缴纳各项费用，并将费用账单交予甲方，甲方负责监督检查。押金在任何情况下均不得转换为租金。甲方在租赁期内应确保乙方的正常居住，不得擅自转租或加价。租期结束后，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先。任何一方需解除协议，应提前一个月通知对方并协商解除。乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，对事故负全责。乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施，人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并协助修复。四、争议解决未尽事宜由双方协商解决，协商不成则依据现行法规办理或提交仲裁机关仲裁。五、合同生效及其他本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。其他说明（如入住时的水电煤读数等）见附件。甲方（签字）：_______________联系电话：_______________乙方（签字）：_______________联系电话：_______________签约日期：____年____月____日2024年商用房租赁合同范文（三）第五条付款方式乙方应在本合同生效之日，即时向甲方支付定金，金额为（____币）____万____千____百____拾____元整。租金结算周期为〔年〕，乙方需在每年的第____个月的____日，将租金全额交付给甲方。第六条房屋交付期限甲方需在本合同生效之日起的____日内，将该房屋及其附属设施完整地交付给乙方使用。第七条产权保证甲方郑重承诺，出租之房屋无任何产权纠纷。除另有补充协议约定外，与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁期间出现任何未解决的产权问题，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和修缮，频率不得低于每_____〔月〕〔年〕一次。乙方应积极配合甲方的维修工作，不得无故阻挠。房屋的大修费用由甲方承担，而日常的维修费用则由____方负责。若因乙方管理不善导致房屋或其附属设备损坏，乙方需承担全部维修费用及赔偿责任。乙方还需严格遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施。如需对房屋内部结构进行改动或进行装修，以及安装可能对房屋结构造成影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水电费；煤气费；电话费；物业管理费；_____；_____。若政府有关部门征收与使用该房屋相关的、但本合同未列出的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满与续租租赁期满时，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前____个月内给予乙方正式书面答复。若双方同意续租，则应重新签订租赁合同。第十二条乙方违约与合同终止乙方若出现以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失：擅自将承租房屋转租他人；擅自将承租房屋转让、转借或调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变其用途；拖欠租金累计达____个月；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋；_________________________________________________。第十三条合同提前终止租赁期间，任何一方如需提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同继续有效。若因国家建设需要、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且无需对乙方的经济损失进行补偿。第十四条合同登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件，共同向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方均应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均应按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。第十七条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若两者内容不一致，则以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交当地人民法院诉讼解决（注：原文中的“仲裁”应修改为“诉讼”，因为仲裁需要双方事先达成仲裁协议）。第二十条合同份数与效力本合同及其附件共____页，一式____份，2024年商用房租赁合同范文（四）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条房屋基本情况本合同所述房屋位于_________，共计____间，建筑面积为____平方米，房屋质量符合国家相关标准，适宜居住。第二条租赁期限租赁期限共计____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应自上述起始日期起将房屋交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借他人；利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；累计拖欠租金达____个月。如租赁合同因期满自然终止，乙方确实难以在到期日找到替代房源，甲方应视情况合理延长租赁期限。若乙方逾期不搬离，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此造成的损失。租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付期限依据国家____规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，确保公平合理，不得随意抬高。第四条房屋修缮甲方负责定期对房屋及其附属设施进行检查和修缮，以确保乙方居住安全和正常使用。修缮周期原则上为每____月（或年）一次。甲方进行修缮时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠。若甲方因故无法自行修缮，可与乙方协商共同出资修缮，修缮费用可抵扣租金或由甲方分期偿还。第五条合同变更若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效；甲方出售房屋时，需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方____元；甲方未按时交付房屋供乙方使用，应支付违约金____元；甲方未按时或未按要求进行房屋修缮，应支付违约金____元；若因此导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿；乙方逾期支付租金，除补交租金外，还应支付违约金____元；乙方擅自将房屋转租他人，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，乙方还需负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼（仲裁和诉讼二者择一）。第九条其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数与效力本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，送____单位备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：______