2024年商品房购买合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年商品房购买合同经典版合伙人甲：_____身份证号码：_____合伙人乙：_____身份证号码：_____鉴于双方秉持公平、公正、互惠和风险共担、利益共享的原则，特此订立以下合伙购买商品房协议：第一条商品房详情：1.双方于____年____月____日共同出资购置位于_____的房产，该房产合同所示实际总面积为____平方米，总价款包括契税为____元（小写：____元）。2.本协议自生效之日起，在合伙拥有的房产存续期间且未被解除的情况下持续有效。第二条出资比例与产权划分：1.甲方承担60%的出资，乙方承担40%的出资，据此比例分别享有60%和40%的房产产权。如出现未预见的费用，也将按此比例分摊。同时，双方同意以双方名义共同办理产权登记。2.双方应于每月的____日，根据各自产权比例支付清房屋贷款。3.下列事项需经双方共同协商决定：(1)合伙房产的转让或出售；(2)合伙房产的抵押事宜；(3)其他对合伙房产占有、使用有重大影响的事项。第三条产权份额转让：在本协议有效期内，如一方欲转让其产权份额，另一方在相同条件下具有优先购买权。第四条补充协议：对于未涵盖在本协议中的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条争议解决：任何因本协议引发的争议，应通过友好协商方式解决。第六条协议效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同经典版（二）本合同由以下双方当事人自愿协商达成，明确双方权利义务如下：一、合同主体转让方（以下简称甲方）：住址：受让方（以下简称乙方）：住址：二、房屋转让基本情况转让房屋坐落于南委泉____号东楼，为砖混结构住宅楼，配套设施包括水、电、暖，房屋为毛墙毛地，进户门为防盗门。乙方所购房屋为____单元____层____号房。房屋价格按套（单元）计算，总价为（____币）拾____万____千____百____拾____元整（）。三、计价与支付方式一次性付款：乙方应于____年____月____日一次性支付人民币____拾____万____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。剩余房款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，在房屋交付时一次性付清。四、双方责任与义务甲方负责房屋的施工与质量控制，以及配套、附属工程的建设与物业管理。房屋保修期为一年，自交付钥匙之日起计算，保修范围依据国家相关法律法规执行。若乙方在交房时未能按所选付款方式结清房款，视为自动放弃房屋所有权。甲方将退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，并有权另行处置该房屋，本合同随之作废。本合同自签订之日起生效。非因房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方仅退还乙方已付房款的____%，不计利息。办理房产证所需的手续费用及契税由乙方承担。根据国家现行规定，该房屋使用年限为____年，用途为住宅。房屋现（暂）定名为_____，居住权为终身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依据国家现行房屋使用法规定执行，详见土地房屋使用法。乙方所购房屋仅作____用途使用，不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。甲方不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第____种方式解决：a)提交____仲裁委员会仲裁。b)依法向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同连同附件共____页，一式____份，每份均具有同等法