2024年商品房产购销合同范本（三篇）

第14页共14页2024年商品房产购销合同范本登记条款规定，乙方需在实际接收该商品房之日起，按照房地产产权登记机关设定的期限内，向相关机构申请办理权属登记手续，甲方则需提供必要的协助。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起的指定天数内获得房地产权属证书，乙方保留退房权利，甲方需在乙方提出退房请求的指定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并依约定比例赔偿乙方损失。第二十条物业管理条款明确指出，该商品房移交后，乙方需遵守由小区（楼宇）管理委员会所选聘的物业管理公司所制定的各项规定。在管理委员会尚未选定物业管理机构前，由甲方指定的_____公司负责物业管理，乙方需遵循该公司的管理规定。第二十一条保修责任条款规定，自乙方实际接收该商品房之日起，甲方需对商品房的多个部位及设施承担建筑施工质量的保修责任，包括但不限于墙面、地面、顶棚、门窗等，保修期限及费用由甲方承担。同时，条款也明确了因不可抗力或非甲方原因导致的损坏，甲方无需承担责任，但可提供协助维修服务，费用由乙方承担。第二十二条房屋用途条款强调，乙方购买的房屋仅供特定用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并需按相关规定承担义务。甲方则不得擅自改变公共设施和公共用地的使用性质。第二十三条产权与抵押条款保证，甲方在交接时需确保该商品房无任何产权或财务纠纷，并清除原设定的抵押权。若交接后发现存在交接前的财务纠纷，甲方需承担全部责任。第二十四条土地使用权转移条款规定，自商品房交付之日起，相关土地使用权批准文件或出让合同中规定的甲方权利、义务和责任将依法转移给乙方。第二十五条补充协议条款指出，对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。第二十六条合同附件条款明确，本合同之附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十七条公证条款规定，若合同双方或一方为境外组织或个人，本合同需经商品房所在地公证机关公证。第二十八条争议解决条款指出，合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，双方同意提交指定仲裁委员会仲裁；若未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议，则可向人民法院提起诉讼。第二十九条合同生效条款规定，本合同自双方签字或经指定公证机构公证之日起生效。第三十条合同终止与违约责任条款明确，合同生效后，任何一方无正当理由要求终止合同的，需按合同约定承担违约责任并赔偿对方损失。第三十一条合同登记备案条款规定，甲方需在合同生效之日起的指定天数内，向相关部门申请登记备案。第三十二条合同份数与效力条款指出，本合同连同附件共若干页，一式若干份，甲、乙双方及指定机构各执一份，均具有同等法律效力。最后，合同双方需在指定位置签字盖章，并注明签订日期和地点。2024年商品房产购销合同范本（二）甲乙双方为购买_____度假村商品房事宜，经协商一致，订立以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意向甲方购买位于_____度假村_____组内的____楼房，共计____平方米。建筑面积以____省《建筑面积计算规则》为标准。二、商品房总价为人民币____元，其中包括配套工程设施费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预付购房款为房屋暂定价的____%，即人民币____元，于合同签订时支付。2.当房屋建设完成一半时，乙方再预付____%。3.房屋竣工交付时，乙方按实际售价结清剩余款项。建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知的____天内结清购房款。如届时无法接管，须委托甲方代管，并支付代管费。六、自接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题进行保修。七、违约责任：1.合同生效后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，需双倍返还定金。2.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付应交房屋售价____%的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方安装电话的需求，由甲方协助解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但须遵守国家相关房屋管理和度假村管理规定。十、合同纠纷解决方式：首先通过友好协商解决，协商不成时，提交相关仲裁机构仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2._____度假村别墅暂行管理方法甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房产购销合同范本（三）甲乙双方为达成_____渡假村商品房的购销协议，经友好协商，特订立以下条款，以兹共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房，共计____平方米。建筑面积将以____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。二、商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施如配电室、临时锅炉房、道路、绿化等的费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预付购房款为房屋暂定价的____%，即人民币____元，其中____%作为定金。2.待房屋建设完成一半时，乙方需再预付____%。3.房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的____天内支付完毕购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的_____/日计算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1.若乙方违约，已支付的订金不予退还；若甲方违约，需双倍退还乙方订金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付应交房屋售价____%的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方安装电话的需求，由甲方协助解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理和渡假村管理规定。十、如双方在执行合同中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方可另行协商。十