2024年商铺租赁合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年商铺租赁合同参考模板租金以_____为单位结算，乙方需在每个结算周期的第____日前支付本期租金给甲方。四、保证金乙方需向甲方缴纳(币种)____元的保证金。租赁期满或契约解除时，甲方应将保证金退还乙方，或在乙方同意的情况下将其用于抵偿租金。五、在租赁期间，甲方应承担以下责任按照约定将房屋及设备交付乙方使用。负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应承担的房屋维修费以外的其他维修费用。如因甲方维修责任延误导致的房屋损坏，应对他人的人身伤亡、财产损失负责赔偿。若需转让房屋，需提前____个月以书面形式通知乙方。在租赁期内，如需提前解除契约，需事先征得乙方同意。租赁期满需收回出租房屋的，甲方需在租赁期满前____个月书面通知乙方。若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期间，乙方应承担以下责任按照约定的时间支付租金。如需转租、转让、分租房屋或与他人互换使用、合作经营，需事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，重新商定租金。因使用需要对房屋进行改造、装修，需经甲方书面同意并签订书面协议，甲方有权委托他人进行工程监督。因使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。承担以下房屋维修费用：①清疏排水管、厕所、化粪池；②清洗饮用水池和垃圾池清理；③更换门窗玻璃及小五金，更换电线、电掣、灯头、插座，更换分水表内水管、笼头；④室内墙面的粉刷和天花的粉饰；⑤维修和更换水泵设备。如因乙方维修责任延误维修导致他人人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿。协助甲方进行房屋安全检查，因不搬迁或妨碍施工延误维修，造成的人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿。在承租房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方负责办理增容手续，费用由乙方承担。不得存放危险、易燃、违禁物品。在租赁期内，如需提前解除契约，需事先征得甲方同意。租赁期满或解除契约时，乙方应将原承租房屋和设备交还甲方。如需继续承租，需提前____个月与甲方协商，双方另签租赁契约。七、回迁协议在租赁期内，因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难，也不得向甲方索要任何费用。租赁期满或解除契约时，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方不得拆走，甲方不予补偿。租赁期满或解除契约之日，双方共同检查房屋和设备，如有损坏，将在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。如因不可抗力导致契约无法履行，双方免于承担违约责任。十一、违约责任任何一方违反契约条款或国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除契约。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金的千分之一收取违约金。租赁期内任何一方未经另一方同意单方面解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁期内租金总额的百分之____收取违约金。租赁期满，甲乙双方未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额的百分之____支付违约金。违约金、赔偿金应在确定责任后____天内付清，否则按逾期支付租金处理。本商铺租赁协议书履行中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。上述房屋在租赁期内产生的税费，由甲乙双方按规定各自承担。本商铺租赁协议书未尽事宜，甲乙双方可另行商定，补充协议经双方签章并经房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同参考模板（二）第十条双方权利与义务10.1甲方权利与责任10.1.1甲方有权依据本合同收取乙方的租金及相关费用。10.1.2在租赁期满前三个月，甲方有权带领有意向的承租者进入商铺进行查看。10.1.3甲方需提供经相关部门批准的水、电设施。10.1.4甲方保证乙方在租赁期间可正常使用该商铺。10.1.5如乙方在经营中需要甲方提供商铺资料或需甲方配合的事务，甲方应给予协助。10.2乙方权利与责任10.2.1乙方有权按本合同规定使用商铺并依法经营，不得存放危险品或进行违法活动。10.2.2乙方应自行取得所有必要的行政许可和批准（如营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。10.2.3乙方应承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。10.2.4因乙方使用不当或非甲方或第三方原因导致商铺及附属设施损坏或造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿并及时维修。如因乙方延误维修造成甲方或第三方损失，乙方同样应承担赔偿责任。10.2.5乙方应配合甲方进行的房屋安全检查和维修工作。如因维修需临时搬迁，乙方应与甲方协作。如因乙方阻延导致损失，乙方应负责赔偿。第十一条合同终止与续租11.1合同终止时，乙方应搬离可移动物品，商铺的装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应按月租金的____%支付占用费，逾期超过____日，甲方有权自行处理，且无需向乙方赔偿或补偿。11.2若乙方希望在合同期满后续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先租赁权。11.3合同终止时，乙方应结清所有租金、水电费等费用。如乙方在搬离前有未结租金、水电费、物业管理费或其他未尽义务，甲方有权留置乙方在商铺内的物品。11.4一方有权提前____日通知另一方解除合同，解除方应根据合同中的违约解除条款承担提前解除合同的责任。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金、水电费等费用，每日应按逾期总额的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权停止商铺的水电供应并控制商铺内物品，逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收租赁保证金并追收逾期租金及滞纳金（计算至实际支付日）。12.2若甲方违约解除合同，或甲方违约导致乙方解除合同，甲方应双倍返还乙方租赁保证金，并按使用时间折价补偿乙方的装修损失。12.3若乙方违约解除合同，或乙方违约导致甲方解除合同，乙方的租赁保证金将作为违约金，甲方不予退还，乙方的装修等无偿归甲方所有。12.4如乙方违约且在甲方要求改正期限内未改正，甲方有权解除合同，乙方应按本条第____款规定承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同中涉及的所有通知和文件往来，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等。简单的非重要通知可采用电话方式进行。送达文件时，送达方有权要求受送达人签收并提供回执。13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址同样视为乙方接收甲方文件的地址。第十四条其他条款14.1本合同