2024年地基房屋买卖合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年地基房屋买卖合同标准范文买方：身份证号码：_____住址：_____电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况乙方同意购买甲方所有的位于_____的房屋，该房产产权证号为_____，建筑面积为_____平方米，小房建筑面积为_____平方米。该房所占土地为国有土地使用权，土地使用证号为_____。第二条抵押状况甲方承诺该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，并确保能顺利办理过户手续。如存在任何妨碍过户的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第三条交易价格甲、乙双方商定，该房产交易单价分别为人民币____元/平方米（大写：____元整/平方米）、____元/平方米（大写：____元整/平方米）、____元/平方米（大写：____元整/平方米），总价款合计为人民币____元（大写：____元整）。第四条定金支付乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），该定金在乙方支付首付款时充抵首付款。第五条付款方式及期限1.甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心签订《济南市存量房交易资金托管协议》。本合同签订后____日内，乙方应将首付款人民币____万元（大写：____元整）存入服务中心专用账户。2.剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款直接转入服务中心专用账户。若银行实际审批贷款额度与首付款之和不足以支付购房全款，乙方应在____天内一次性补足差额至专用账户。3.产权过户登记完成后，确认乙方可领取房产证时，再由专用账户将全部购房款划转至甲方账户。4.乙方应严格按照合同约定履行付款义务。如乙方未按期支付首付款，则自逾期之日起，以首付款为基数，按日支付违约金。逾期超过____天，甲方有权单方面解除合同，并不予退还定金。5.如乙方逾期支付尾款超过____天，则应以欠款为基数，按日支付违约金。第六条税、费分担房产过户等手续产生的相关税、费，依据法律规定应由卖方承担的由甲方承担，应由买方承担的由乙方承担。该房屋土地使用权为划拨取得，转让时需缴纳土地出让金，双方约定该费用由□甲方承担□乙方承担。如一方未按时缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并要求违约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户后____日内，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，将房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如甲方逾期未协助办理，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第八条房屋交付甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空并交付乙方入住。同时，甲方应协助乙方在____天内将房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，并确保在交付房屋时结清上述设施的费用。如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，应按总房价款的万分之____支付违约金。第九条户口迁出甲方应在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方逾期迁出户籍关系，每逾期一天，应按总房价款的万分之____支付违约金。第十条装修及设施设备清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修如不符合清单所列内容，应按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。第十一条违约责任1.双方签订房屋买卖合同后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，并在____天内支付甲方本房产成交价格的____%作为违约金。甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方。2.若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内将已付款返还给乙方，同时支付乙方本房产成交价格的____%作为违约金。第十二条合同份数与生效本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签字）：_____日期：____年____月____日买方（签字）：_____2024年地基房屋买卖合同标准范文（二）转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方真实、自愿、协商一致，就甲方将小区内某地下停车位转让给乙方事宜，达成如下协议条款：一、乙方同意购买甲方所拥有的位于小区内指定幢与幢之间的地下停车场内，编号为____的停车位。具体车位位置以附件一中的地下车位平面附图为准，车位尺寸为____米乘以____米。该车位采用划线分隔方式，无隔断墙及封闭设施，由开发商已划好车位分隔线。甲方保证对该车位拥有合法的所有权，且车位产权清晰，无任何经济及民事纠纷。二、甲方承诺向乙方提供的该车位原始收据及相关资料（包括但不限于前次买卖协议）均齐全、真实有效。甲方进一步确认该车位不存在任何权属争议（包括但不限于若车位为共有财产，甲方已取得其他共有人的同意）、产权纠纷或经济纠纷。若车位在交接后发生任何交接前已存在的权属争议、产权或经济纠纷，甲方将承担全部责任，乙方不承担任何责任。三、乙方确认于本协议生效之日，一次性向甲方支付该车位转让款人民币____元整，并由甲方出具相应收条。四、甲方在收到乙方支付的车位转让款后，应将关于该车位的原始收据原件及相关资料（包括但不限于前次买卖协议）交付给乙方，并由乙方出具收条。未来若乙方需进行车位的产权变更登记，甲方应无条件提供必要的协助。五、自甲方收到乙方支付的车位转让款之日起，甲方关于该车位的所有权益（包括但不限于占有、使用、收益及处分的权利）均转移至乙方，甲方不得再行处置该车位。六、转让完成后，甲乙双方应共同前往小区所在的物业公司进行备案，并就车位物业管理相关事宜办理移交手续。七、双方均应严格遵守本协议的各项条款。若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，收回已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币壹万元；若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，收回已交付的车库权属凭证原件，并要求乙方支付违约金人民币壹万元。八、对于本协议未尽事宜，双方应协商解决。因本协议引起的任何争议，均由双方所在地人民法院管辖。本协议自双方签字确认之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方签字：__________身份证号：__________住所：__________联系电话：__________签约时间：____年_