2024年城市个人房屋整套出租协议常用版（五篇）

第4页共4页2024年城市个人房屋整套出租协议常用版甲方：乙方：身份证号：依据国家相关法规及规定，双方遵循平等自愿、协商一致的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：租赁物业的位置、面积及用途1.1乙方租赁甲方位于的物业，该物业的建筑面积为平方米。1.2上述物业是指甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租赁期满前两个月书面通知甲方希望续租，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期通知视为放弃。2.3若在合同执行期间发生不可抗力事件导致租赁物业灭失或不适于继续使用，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为：_____元人民币。3.2付款方式：自年起，乙方应于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四条：履约保证金4.1乙方在签署本合同时需支付元的履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还物业并结清所有费用。若乙方存在欠款，甲方有权从履约保证金中扣除，若保证金不足，乙方应立即补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内无息退还乙方的履约保证金。4.3若因乙方原因导致合同解除或终止，甲方将不退还履约保证金。第五条：双方关于租赁物业的约定5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责租赁物业的供暖费用。5.2乙方需负责租赁物业内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互免责任，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修与维护6.1甲方确保该房屋的建筑质量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履约保证金后可进行装修，但不得破坏主体结构。乙方应妥善使用并维护房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内，如乙方逾期支付租金、履约保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约导致甲方解除合同，已支付的租金和履约保证金不予退还。7.3若一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内归还房屋，并处理存放的自有财产物资。逾期未归还或未处置的财产，视为乙方同意由甲方代为处置。第九条：适用法律及争议解决9.1如双方产生争议，应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：一般条款10.1未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年城市个人房屋整套出租协议常用版（二）1.若承租方在甲方提出合理维修期限内未修复租赁物业的损坏情况。（4）未经甲方书面批准，变更本合同中规定的租赁物业的使用性质。（5）在租赁物业内存放危险物品或从事非法活动。（6）未按约定支付应由承租方承担的费用，对甲方造成重大损害。（7）累计逾期支付租金达个月以上。9.若承租方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方在租赁期满后仍要出租，同等条件下，承租方有优先租赁权。租赁期满时，合同自然终止；若因不可抗力导致合同无法执行，合同同样终止。10.合同执行期间，甲方应确保租赁物业及其附属设施、设备处于正常可使用状态。承租方归还物业时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时，双方需共同参与并签字确认。11.若在租赁期间，甲方无法提供合同约定的物业或因其他原因单方面解除合同，应支付承租方合同租金总额的%作为违约金。甲方逾期交付物业，每日应支付日租金的倍数作为滞纳金。如因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金，但需提供有效凭证。12.租赁期间，若承租方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同总租金的%作为违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋；（2）未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；（4）累计逾期支付租金达个月以上。承租方逾期支付应负担的费用，每日应按费用总额的%支付滞纳金。未经甲方同意中途退租的，承租方需支付总租金%的违约金。逾期支付租金，每日按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，承租方应按期归还房屋，逾期则每日按原日租金的倍数支付滞纳金。13.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策导致租赁房屋需拆除或改造，双方损失互不赔偿。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。14.本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解无果，双方应向有管辖权的法院提起诉讼。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____房产证号：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：_____2.卫生间用具及数量：_____3.家具清单及数量：_____4.水表读数：_____电表读数：_____气表读数：_____5.装修状况记录：_____6.其他设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年城市个人房屋整套出租协议常用版（三）第六款规定，若乙方违反租赁规定，如未经许可转租、转借，擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在规定时间内修复，擅自改变租赁用途或进行违法活动，以及累计拖欠租金一个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的违约金，若此金额不足以补偿甲方损失，乙方还需继续赔偿，直至弥补全部损失。第七款指出，如甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的两倍作为违约金。若甲方在非特定情况下提前终止合同，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金，若此金额不足以补偿乙方损失，甲方还需继续赔偿。第八款规定，如甲方将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期满，乙方需在三日内归还房屋，保持房屋及设施设备的完好状态，未经甲方同意的遗留物品，甲方有权处置，乙方不得异议。第十款说明，如遇甲乙双方协商一致、不可抗力、政府政策或法律规定、政府拆迁等情况，双方可变更或解除合同。因这些原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一款规定，未尽事宜经双方协商可订立补充条款，与本合同具有同等法律效力。如因履行合同产生争议，双方同意提交当地法院解决。本合同及附属文件一式三份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____代表人：_____代表人：_____时间：_____时间：_____2024年城市个人房屋整套出租协议常用版（四）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，依据《民法典》及相关法律法规的规定，就下列房屋的租赁事宜达成如下正式协议：第一条甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋坐落于______；其房屋结构为______，产权证上注明的建筑面积为______平方米，共计______间（套），产权证编号为______。第二条该房屋的用途明确为______，未经双方另行约定，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第三条本租赁合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条该房屋的月租金为人民币（大写）______元整，且在合同有效期内，租金保持不变。第五条租金支付方式为（月、季、年）结，乙方应于每（月、季、年）的____日，通过（现金或转账）方式向甲方支付当期租金。第六条甲方应在本合同生效之日起的____日内，将该房屋正式交付乙方使用。第七条甲方作为该房屋的所有权人，特此声明并保证该房屋无任何与产权相关的民事或行政纠纷。若合同生效后发生此类纠纷，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条关于乙方转租该房屋的权限，甲方（是否）允许，请在空格内明确填写“是”或“否”。第九条在租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。若因乙方管理或使用不当导致房屋或设施损坏，其损失及维修费用应由乙方承担。第十条乙方负责租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并应严格遵守当地有关部门的规定，承担全部责任，并接受甲方的监督检查。第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，对租赁房屋进行装饰装修。但装饰装修方案需经甲方审核并签字同意。租赁期满，若乙方维持装饰装修后的现状交付房屋，甲方不承担装饰装修费用；若乙方需拆除装饰装修的设备、材料，必须负责恢复原状。第十二条在房屋租赁期间，所有与房屋使用相关的费用（包括但不限于水费、电费、电话费、煤气费、有线电视费、宽带费、物业管理费等）均由乙方承担，并承担逾期付款的违约责任。第十三条租赁期满后，本合同自动终止，乙方应按合同到期日将房屋退还甲方。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方在收到书面申请后____日内应给予书面答复。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。若租赁期间届满后，乙方继续使用房屋而甲方未提出异议，则原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁。出租方信息：姓名/名称：_____身份证号码：_____联系电话：_____承租方信息：姓名/名称：_____身份证号码：_____联系电话：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年城市个人房屋整套出租协议常用版（五）在本租赁合同的有效期内，甲方将对房屋的管理权授予乙方，乙方的合法经营活动不受甲方干涉，但乙方须确保不因自身委托的原因影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中产生的所有管理费用和运营成本均由乙方承担。第八条租赁关系的变更1、若甲方依据法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人），甲方有责任将租赁事实及所有详细情况告知第三方，本合同对新的房屋所有者持续有效。2、如甲方计划出售房屋，需提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。第九条房屋内设备设施的维护与更新甲方提供给乙方的公寓配备全套家具和装饰（具体见合同附件《装修配备表》）。租赁期间，乙方负责家具和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相关费用。合同终止时，乙方须将全套家具和用品无条件归还甲方，但对正常使用年限内的磨损，乙方无更新责任。第十条违约责任1、乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按当期欠租的万分之五乘以逾期天数支付违约金给甲方。2、如甲方在未得到乙方同意的情况下提前收回房产，导致租赁关系中断，视作甲方违约。甲方需支付相当于当期年租金三倍的违约金给乙方，且乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因租赁关系中断，乙方将不再承担本合同及相关协议的任何责任。对于上述违约情况的经济赔偿，甲乙双方应协商解决。协商无果，应按照第十五条约定的方式处理争议。第十一条合同终止1、租赁期间，若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房产：（1）未经许可转让房屋、对外投资或与他人调换；（2）利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；（3）未按约定支付租金超过四个月。若甲方因上述1、2、3项解除合同，乙方需支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。2、关于提前终止合同的其他规定，按以下条款执行：在租赁期内，如甲方与______公司签订的《商品房买卖合同》因法定原因被撤销或双方协商解除，导致本合同无法履行，双方应在结算实际租赁期的租金后，互不追究责任。若甲乙双方依据约定或法律规定解除合同，乙方将不再承担本合同约定的任何义务。第十二条通知条件1、为确保乙方能及时有效地向甲方送达通知并准确支付租金，甲方需提供准确的联系方式和收款账户信息。因甲方提供的信息错误或变更未及时书面通知乙方造成的损失和责任由甲方自行承担。2、如甲方要求乙方电汇支付，而收款账户非本地账户，电汇手续费由甲方承担，并在支付时扣除。3、甲方要求免租金住宿，需以书面形式（邮寄或传真）提前3天通知乙方。第十三条免责条款如房屋因不可抗力（如自然灾害、战争等）遭受损坏或导致双方损失，甲乙双方互不承担责任。若因此导致合同终止，租金将按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十四条争议解决方式如在合同履