2024版商品房租房合同协议

2024版商品房租房合同协议甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于（省/市/区）________街（路）________号________室，建筑面积________平方米。2.房屋产权证号：________，房屋所有权人：________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，于合同期满后30日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋正常使用。乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。3.乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照约定收取租金及押金。（2）甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋能正常使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故干涉。（4）甲方应负责房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。（3）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得损坏。（4）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。七、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日十、房屋转租与分租1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借、分租给他人，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.如乙方确需转租，须提前征得甲方书面同意，并重新签订转租协议，转租期限不得超过原租赁合同期限。十一、提前解除合同1.在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，但押金不予退还。3.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。十二、房屋及附属设施变更1.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应书面征得甲方同意，并按照甲方的相关规定进行。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方增设的附属设施归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。十三、不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。十四、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达对方。2.通知或书面文件送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十五、合同的变更与终止1.本合同的变更、补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。合同终止后，双方的权利义务即行终止，但