2024版商品房产购销合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有者/代表）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________第一条物业管理服务范围1.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，对甲方物业进行综合管理服务，包括但不限于：a)安全保卫服务；b)清洁卫生服务；c)绿化养护服务；d)设施设备维护服务；e)客户服务；f)其他双方约定的服务。第二条合同期限2.1本合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，为期【】年。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2服务费用的标准和支付方式如下：a)服务费用为每月人民币【】元；b)甲方应于每月【】日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业的物业管理服务。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理的相关情况，包括但不限于服务质量的反馈、设施设备的运行状况等。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关资料和文件。4.4乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的合规性。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。5.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.3甲方应提供乙方履行本合同所需的相关资料和文件。5.4甲方应确保物业的合法性和安全性，不得违反相关法律法规。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.2在合同期限内，如一方提出变更或解除合同，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3如甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________2024版商品房产购销合同甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出售位于【房产地址】的商品房产，乙方愿意购买该商品房产。双方经友好协商，就商品房产购销事宜达成如下协议：第一条商品房产的基本情况1.1甲方出售的商品房产位于【房产地址】，房产证号为【】。1.2商品房产的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。1.3商品房产的结构类型为【】，建筑年代为【】年。第二条商品房产的价款及支付方式2.1商品房产的价款为人民币【】元。a)首付款为人民币【】元，于本合同签订之日起【】日内支付；b)余款为人民币【】元，乙方应于【】年【】月【】日前支付。第三条商品房产的交付3.1甲方应于【】年【】月【】日前将商品房产交付给乙方。3.1.商业物业续约：在商业物业的续约场景中，需要注意服务费用的调整机制和商业活动的支持服务。修正条款应包括根据市场行情调整服务费用的条款，以及乙方对甲方商业活动提供特别支持服务的约定。2.住宅小区物业续约：住宅小区的物业续约需关注居民的生活质量和社区活动的组织。应增加关于社区活动组织、居民投诉处理和公共设施维护的条款。3.高端商品房产购销：针对高端商品房产，合同中应包含关于房产质量、装修标准和售后服务等特殊条款。同时，需要明确房产的特殊设施和豪华装修部分的保修和维护责任。4.期房购销：期房购销合同中应详细说明房屋交付的时间、标准和违约责任。特别是对于延期交付的补偿机制和房屋质量不符合约定的处理办法。5.二手房购销：二手房购销合同需关注房屋的历史信息、产权清晰度和现有设施的状况。应增加关于房屋检查、产权过户和设施交接的条款。合同条款的明确性：确保所有条款清晰、具体，避免模糊不清的表述。权利与义务的平衡：合同应平衡双方的权利与义务，避免过度倾斜。违约责任的界定：明确违约的定义、后果和处理方式。争议解决机制：设定有效的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同的变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序。房产证复印件：确保房产