全款新房合同模板

全款新房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋附属设施：包括但不限于__________（配套设施列表）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为支付之日起____个工作日内。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证，并保证房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施完好，功能正常；

（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋产权证等相关手续已办理完毕。

3.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款。支付房款后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.4甲方应按照乙方合理要求，协助乙方办理过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。

5.3乙方应按照甲方合理要求，协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟支付之日起计算。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋及附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.其他重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋附属设施：包括但不限于__________（配套设施列表）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为支付之日起____个工作日内。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证，并保证房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施完好，功能正常；

（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋产权证等相关手续已办理完毕。

3.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款。支付房款后，甲方应协同乙方及丙方共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方权益保障及第三方丙方的责任

4.1甲方权益保障：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。

（3）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

（4）甲方应按照乙方合理要求，协助乙方办理过户手续。

4.2第三方丙方的责任：

（1）丙方作为担保方，对甲方的房屋权属情况及无抵押、债务等法律纠纷承担连带保证责任。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

（2）丙方对甲乙双方履行合同义务承担监督责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

（3）丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相关费用。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。

5.3乙方应按照甲方合理要求，协助甲方办理过户手续。

5.4乙方如违反本合同约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟支付之日起计算。

5.5乙方如违反本合同约定，延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

第六条违约责任及丙方责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟支付之日起计算。

6.4若甲方因房屋权属问题导致合同无法履行，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋及附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.其他重要文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。丙方作为担保方，承担连带保证责任，对甲乙双方履行合同义务承担监督责任。第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益。通过设定甲方的权利条款及多种利益条款，甲方在交易过程中具有更大的主动权。同时，通过设立乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地约束乙方，确保合同的履行。在此基础上，第三方主体的介入进一步强化了甲方的权益保障，使甲方在交易中更具安全感。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（保险方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商，就房屋买卖事宜达成一致，并鉴于丙方作为第三方保险方对乙方权益提供保障，现甲乙丙三方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋附属设施：包括但不限于__________（配套设施列表）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为支付之日起____个工作日内。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证，并保证房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施完好，功能正常；

（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋产权证等相关手续已办理完毕。

3.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款。支付房款后，甲方应协同乙方及丙方共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条乙方权益保障及第三方丙方的责任

4.1乙方权益保障：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。

（2）乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。

（3）乙方应按照甲方合理要求，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方如违反本合同约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟支付之日起计算。

（5）乙方如违反本合同约定，延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

4.2第三方丙方的责任：

（1）丙方作为保险方，对乙方支付的房款及房屋交易过程提供保障。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

（2）丙方对甲乙双方履行合同义务承担监督责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

（3）丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相关费用。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。

5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.4甲方应按照乙方合理要求，协助乙方办理过户手续。

5.5甲方如违反本合同约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

5.6甲方如违反本合同约定，延迟支付房款，乙方有权要求甲方支付延迟支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟支付之日起计算。

第六条违约责任及丙方责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自延迟交付之日起计算。

6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支