农村买地盖房合同模板

农村买地盖房合同模板合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方用于盖房事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1甲方拥有的农村土地位于[待填写]，土地使用权面积为[待填写]平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得该土地使用权后，仅限于盖房自用，不得擅自改变土地用途。

第三条土地转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确定该土地使用权转让价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。

第四条土地权属转移手续

4.1甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。

4.2因办理土地权属转移手续所产生的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在合同签订后[待填写]日内未能协助乙方办理土地权属转移手续，甲方应双倍返还乙方已支付的土地转让款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.农村土地使用权证书

2.土地权属转移所需的其他相关资料

第一篇范文：合同编号：[待填写]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方用于盖房事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方的角色和责任

1.1本合同引入第三方监管方，其目的是确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议。

1.2第三方监管方应具备法律、财务等方面的专业能力，由甲方选定，并得到乙方认可。

1.3第三方监管方应在合同签订后[待填写]日内，向甲方和乙方出示授权书，明确其监管职责和权限。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应向第三方监管方支付履约保证金，金额为土地转让价格的[待填写]%，即人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2履约保证金由第三方监管方保管，直至乙方完成土地权属转移手续且甲方权益得到充分保障后，第三方监管方应在[待填写]日内无息退还乙方。

2.3甲方有权要求第三方监管方对乙方的履约行为进行监督，包括但不限于查看进度、审核相关文件等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。

3.2乙方在取得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方和第三方监管方的书面同意。

3.3如乙方违约，第三方监管方应根据甲方的要求，采取措施保护甲方权益，包括但不限于暂停履约保证金退还、要求乙方支付违约金等。

第四条土地权属转移手续

4.1甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，并提供必要的文件和支持。

4.2第三方监管方应监督甲方和乙方的土地权属转移手续办理过程，确保程序合法、合规。

4.3因办理土地权属转移手续所产生的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在合同签订后[待填写]日内未能协助乙方办理土地权属转移手续，甲方应双倍返还乙方已支付的履约保证金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.农村土地使用权证书

2.第三方监管方的授权书

3.履约保证金支付凭证

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

本合同模式下，甲方作为卖方，其在整个交易过程中的地位和权益得到了强化。甲方不仅有权要求第三方监管方对乙方的履约行为进行监督，还有权在乙方违约时要求第三方监管方采取措施保护其权益。这种模式下，甲方的主导地位得以体现，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签署日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的农村土地使用权，且乙方拟购买该土地用于[待填写]目的，双方经协商一致，同意就土地使用权转让事宜签订本合同，并引入第三方监管方以确保合同的履行和乙方权益的保障。

第一条第三方监管方的角色和责任

1.1第三方监管方作为独立的监管机构，其目的是确保乙方的权益得到充分保障，监督甲方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议。

1.2第三方监管方应具备法律、财务等方面的专业能力，由乙方选定，并得到甲方认可。

1.3第三方监管方应在合同签订后[待填写]日内，向乙方和甲方出示授权书，明确其监管职责和权限。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应向第三方监管方支付履约保证金，金额为土地转让价格的[待填写]%，即人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2履约保证金由第三方监管方保管，直至甲方完成土地权属转移手续且乙方权益得到充分保障后，第三方监管方应在[待填写]日内无息退还甲方。

2.3乙方有权要求第三方监管方对甲方的履约行为进行监督，包括但不限于查看进度、审核相关文件等。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式完成土地权属转移手续。

3.2甲方在转让土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得乙方和第三方监管方的书面同意。

3.3如甲方违约，第三方监管方应根据乙方的要求，采取措施保护乙方权益，包括但不限于暂停履约保证金退还、要求甲方支付违约金等。

第四条土地权属转移手续

4.1乙方应协助甲方办理土地权属转移手续，并提供必要的文件和支持。

4.2第三方监管方应监督甲方和乙方的土地权属转移手续办理过程，确保程序合法、合规。

4.3因办理土地权属转移手续所产生的费用，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方在合同签订后[待填写]日内未能支付土地转让款，甲方有权要求第三方监管方扣除相应金额的履约保证金，作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（监管方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.农村土地使用权证书

2.第三方监管方的授权书

3.履约保证金支付凭证

第三篇范文总结：