2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷A卷附答案

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强

化训练试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、该起重机的机械口寸间利用系数为（）。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】A

2、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】A

3、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

4、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原

有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）o

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】A

5、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书

和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】A

6、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】B

7、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）。

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

【答案】A

8、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产

经纪人以及。

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

【答案】D

9、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括()o

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金

【答案】B

10、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.K,均

以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

11、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账

面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现

甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】A

12、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】D

13、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制

【答案】A

14、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为。。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】B

15、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（）。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即

可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程

中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予

以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺

即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会

议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】C

16、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

17、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（）业务和房地

产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间

【答案】D

18、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建

设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】A

19、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】D

20、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按

50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】C

21、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人

违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】C

22、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延

期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】D

23、廉租住房的保障方式是（）。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

【答案】B

24、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过

程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水

节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】A

25、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】A

26、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】B

27、企业所得税的税率为（），符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率

缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】A

28、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划

【答案】D

29、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】c

30、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项

目费和()。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】C

31、根据国家标准《国民经济行业分类》(GB/T4757-2002),建筑业可分为

()O

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】C

32、城镇土地使用税的计税依据是()。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

33、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】C

34、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

【答案】C

35、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

36、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】D

37、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、

地区定额()o

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

【答案】C

38、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法

行为，其成立的要件是()0

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】D

39、采用担保、保险手段控制市场准入，是以()保证承包商的承包资格

和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律

【答案】B

40、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）0

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】C

41、从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）向业主交付物业的行为，其应

承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】B

42、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】A

43、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】A

44、住房公积金的缴存对象不包括（）。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员

【答案】A

45、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间

【答案】D

46、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门

【答案】C

47、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折

旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命

【答案】D

48、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件

【答案】D

49、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】C

50、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础

上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是

Oo

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制

【答案】C

多选题（共20题）

1、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为

10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作

制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

【答案】ABC

2、我国土地用途管制制度的特点包括（）。

A.强制性

B.系统性

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.行政性

【答案】AB

3、下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有（）。

A.已经委托监理

B.已经进行公开招标确定施工企业

C.已经办理工程用地批准手续

D.已经取得工程规划许可证

E.已经落实建设资金

【答案】ACD

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，因不可抗力所致，并

由发包人承担的有（）。

A.工程本身的损害形成的费用

B.承包人人员伤亡形成的费用

C.工程所需清理费用

D.承包人的施工机械设备损坏形成的费用

E.施工现场待安装设备的损害形成的费用

【答案】ABC

5、。可导致人为风险。

A.体制法规不合理

B.道德风险

C.工期拖延

D.监理工程师失职E:合同条款有误

【答案】ABCD

6、国际建设项目工程总承包的组织可能的模式有（）。

A.一个组织（企业）既具有设计力量，又具有施工力量

B.设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体

C.施工单位承接建设项目工程总承包的任务，设计单位受施工单位的委托承担

其中的设计任务

D.设计单位承接建设项目工程总承包的任务，施工单位作为其分包承担其中的

施工任务

E.以施工单位为主体

【答案】ABCD

7、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正

方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱

为450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.时间定额与产量定额互为倒数

B.产量定额单位为平方米/工时

C.产量定额是劳动定额的一种表现形式

D.时间定额是预算定额的一种表现形式

【答案】ABC

8、公共租赁住房的优惠政策包括（）。

A.用地政策

B.财政政策

C.税收政策

D.金融政策

E.产业政策

【答案】ACD

9、按照经营能力不同，建筑企业可以分为（）。

A.生产性企业

B.服务性企业

C.工程总承包企业

D.施工承包企业

E.专项分包企业

【答案】CD

10、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其

关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.设置工序质量控制点

B.严格遵守工艺规程

C.控制工序活动条件的质量

D.深刻理解工序内容

【答案】ABC

11,某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝

B.原有外墙和屋面渗水

C.原有给排水管道爆裂

D.原有电气开关带电

【答案】BCD

12、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。

具体资料如下表所示：

A.160000

B.175000

C.204000

D.210000

【答案】B

13、建筑业企业资质包括（）。

A.人员素质

B.企业信誉

C.管理水平

D.资金数量

E.技术装备

【答案】ACD

14、按建筑自然层计算建筑面积的有（）。

A.室内楼梯间

B.电梯井

C.烟道

D.垃圾道

E.管道井

【答案】ABD

15、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。

A.建立健全专职质量管理机构

B.明确各级各部门的职责分工

C.建立灵敏的质量信息反馈系统

D.实现管理业务标准化、管理流程程序化

E.开展施工技术的科研活动

【答案】ABCD

16、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关

法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资

质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可

等一系列市场准入制度。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

【答案】CD

17、建筑行业的产品特征包括（）。

A.地区性

B.露天性

C.流动性

D.多样性

E.资源消耗大

【答案】BC

18、设计概算可分为（）。

A.单位工程概算

B.设备及安装单位工程概算

C.单项工程综合概算

D.工程建设其他费用概算

E.建设项目总概算

【答案】AC

19、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有（）。

A.期望值标准

B.最大最小收益值法

C.最大最大收益值法

D.合理性标准E:最小最大后悔值法

【答案】BC

20、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具

有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通

过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许

可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过

程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工

后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。

A.投标竞争激烈，择优率更高

B.缩短招标时间

C.获得有竞争性的商业报价

D.节约招标费用

【答案】AC

大题(共10题)

一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目

的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物

质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】

二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下