市区房地产交易合同模板

市区房地产交易合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方为合法拥有并有权处置的房地产的所有人，且愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房地产，并根据本合同的条款和条件接受该房地产。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产描述

1.1甲方愿出售的房地产位于：[填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息]，土地使用权证号/房产证号：[填写土地使用权证号/房产证号]，建筑物面积为：[填写具体面积]平方米。

1.2该房地产包括：[填写包括的物业内容，如房屋、土地、附属设施等]。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产的价格为人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整），该金额为含税价格。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币：[填写具体金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于：[填写具体日期]前，向甲方支付人民币：[填写具体金额]元整作为首付款。

（3）剩余款项：[填写具体支付方式和时间，如银行贷款、现金支付等]。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产符合以下条件：

（1）该房地产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；

（2）该房地产现状良好，没有重大损坏或者需要维修的地方；

（3）甲方已履行完毕该房地产相关的所有法律手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.2双方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，共同前往房地产登记机构办理过户手续，并将该房地产的所有权转移给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2一方如欲变更或解除本合同，必须提前[填写具体时间]天书面通知对方，并经对方书面同意。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的[填写具体比例]%。

5.2如果一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为合法拥有并有权处置的房地产的所有人，且愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房地产，并根据本合同的条款和条件接受该房地产；丙方作为独立的第三方，愿意为甲方的权益提供保障，并根据本合同的条款和条件承担相应的责任。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方，具备专业的能力和信誉，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

1.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，严格按照本合同的条款和条件执行职责。

二、甲方权益保障

2.1甲方确认，乙方购买甲方的房地产的价格为人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整），该金额为含税价格。

2.2甲方同意将该房地产的权益转让给乙方，并保证该房地产符合本合同约定的交付条件。

2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

2.4甲方有权要求丙方作为第三方主体，监督乙方履行合同义务，并确保甲方的权益得到保障。

三、乙方购买及违约限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。

3.2乙方如违约，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写具体比例]%。

3.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，并确保甲方的权益得到保障。

4.2丙方应中立公正地处理甲乙双方的争议，并作出公正的裁决。

4.3丙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付甲方应得的购买价格。

五、合同的变更和解除

5.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2一方如欲变更或解除本合同，必须提前[填写具体时间]天书面通知对方，并经对方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的[填写具体比例]%。

6.2如果一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同的附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写具体日期]

第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，可以为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房地产交易过程中的权益得到有效维护。丙方作为独立的第三方，可以监督甲乙双方履行合同义务，处理争议，并作出公正的裁决。通过丙方的介入，可以增加交易的安全性和可靠性，降低交易风险，保护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：在本次房地产交易中，甲方作为卖方，是交易的主体和权益的拥有者。甲方的主导地位可以确保甲方的权益得到充分保障，甲方可以根据自己的意愿和利益来制定合同条款，确保合同对甲方有利。同时，甲方的主导地位也可以增加交易的控制权和决策权，使甲方能够更好地保护自己的利益，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为合法拥有并有权处置的房地产的所有人，且愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房地产，并根据本合同的条款和条件接受该房地产；丙方作为独立的第三方，愿意为乙方的权益提供保障，并根据本合同的条款和条件承担相应的责任。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方，具备专业的能力和信誉，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

1.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，严格按照本合同的条款和条件执行职责。

二、乙方权益保障

2.1乙方确认，购买甲方的房地产的价格为人民币：[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的中文大写]元整），该金额为含税价格。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房地产，并保证该房地产符合本合同约定的交付条件。

2.3乙方有权要求丙方作为第三方主体，监督甲方履行合同义务，并确保乙方的权益得到保障。

三、甲方销售及违约限制

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房地产，并保证该房地产符合本合同约定的交付条件。

3.2甲方如违约，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写具体比例]%。

3.3甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付该房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

四、丙方的责任和义务

4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，并确保乙方的权益得到保障。

4.2丙方应中立公正地处理甲乙双方的争议，并作出公正的裁决。

4.3丙方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付乙方应得的购买价格。

五、合同的变更和解除

5.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2一方如欲变更或解除本合同，必须提前[填写具体时间]天书面通知对方，并经对方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的[填写具体比例]%。

6.2如果一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同的附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写具体日期]

乙方为主导的目的和意义：在本次房地产交易中，乙方作为买方，是交易的主体和权益的接受者。乙方的主导地位可以确保乙方的权益得到充分保障，乙方可以根据自己的意愿和利益来制定合同条款，