公寓转让 出租合同模板

公寓转让出租合同模板合同编号：__________

甲方（转让方/出租方）：__________

乙方（受让方/承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓转让/出租给乙方，乙方受让/承租该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条公寓基本情况

1.1甲方拥有的公寓位于__________（城市/区域），具体地址为：__________。

1.2公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，公寓现状为__________。

1.3该公寓的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条转让/出租内容

2.1甲方同意将上述公寓的所有权转让/出租给乙方，乙方同意受让/承租该公寓。

2.2转让/出租的公寓包括：房屋本体、附属设施及配套设施。

第三条转让/出租价格与支付方式

3.1双方确认，该公寓的转让/出租价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让/出租款项支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付转让/出租款项的，应按逾期支付部分金额的____%向甲方支付违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。

4.2乙方应对公寓进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

4.3甲方应在交付公寓时，向乙方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

第五条合同的变更与终止

5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

5.2双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方共同确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

8.2附件的名称、数量、规格、型号等，详见本合同附件清单。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（转让方/出租方）：__________

乙方（受让方/承租方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方/出租方）：__________

乙方（受让方/承租方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓转让/出租给乙方，乙方受让/承租该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的义务与责任

1.1第三方作为保证方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同有效期内，对甲方的权益进行全程监督，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.2第三方应独立承担因乙方的违约行为导致甲方的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

1.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供具有法律效力的担保文件，以确保甲方权益的实现。

第二条甲方权益的保障与优先

2.1甲方作为转让方/出租方，对其拥有的公寓享有完全的所有权、处置权。甲方有权根据本合同约定，要求乙方履行受让/承租义务。

2.2甲方在本合同项下的权益，包括但不限于公寓的所有权、收益权、处置权等。甲方有权根据合同约定，要求乙方支付转让/出租款项，并按照约定时间接收公寓。

2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让/出租款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.2乙方在接收公寓后，应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构、设施等。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。交付的公寓应符合本合同约定的质量、设施等要求。

4.2乙方应对公寓进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

4.3甲方应在交付公寓时，向乙方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

第五条合同的变更与终止

5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

5.2双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方共同确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

8.2附件的名称、数量、规格、型号等，详见本合同附件清单。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（转让方/出租方）：__________

乙方（受让方/承租方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的，是为了保障甲方的权益，确保甲方在公寓转让/出租过程中能够按照合同约定履行权利和义务。第三方作为保证方，承担着对甲方权益的全程监督和保障责任，独立承担因乙方违约行为导致甲方的一切损失。通过增加第三方的责任与义务，以及甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在合同履行过程中处于主导地位，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，防止乙方违约行为对甲方造成损失。总之，第三方介入和甲方权益主导的目的和意义，是为了确保甲方在公寓转让/出租过程中的权益得到充分保障，维护合同的公平、公正、公开。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方/出租方）：__________

乙方（受让方/承租方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓转让/出租给乙方，乙方受让/承租该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的义务与责任

1.1第三方作为保证方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同有效期内，对甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务进行监督，确保乙方的权益得到实现。

1.2第三方应独立承担因甲方的违约行为导致乙方的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

1.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供具有法律效力的担保文件，以确保乙方权益的实现。

第二条乙方权益的保障与优先

2.1乙方作为受让方/承租方，对其在公寓转让/出租过程中享有的权益享有完全的权利。乙方有权根据本合同约定，要求甲方履行转让/出租义务。

2.2乙方在本合同项下的权益，包括但不限于公寓的居住权、使用权、收益权等。乙方有权根据合同约定，要求甲方交付公寓，并按照约定时间支付转让/出租款项。

2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定，按时交付公寓。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.2甲方在转让/出租公寓后，应保证公寓的质量、设施等符合本合同约定的要求。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。交付的公寓应符合本合同约定的质量、设施等要求。

4.2乙方应对公寓进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

4.3甲方应在交付公寓时，向乙方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

第五条合同的变更与终止

5.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

5.2双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方共同确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

8.2附件的名称、数量、规格、型号等，详见本合同附件清单。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（转让方/出租方）：_________