商超合同模板抬头

商超合同模板抬头第一篇范文：合同编号：__________

【商超合同模板抬头】

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于：

1.出租方是依法成立并合法拥有__________商超（以下简称“商超”）的企业/个体工商户。

2.承租方是有意租赁该商超进行经营的企业/个体工商户。

双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商超租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于__________的商超（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2承租方租赁租赁物的用途为：零售、批发、餐饮、娱乐等合法商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关法律法规办理。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。

四、保证金及费用

4.1承租方在签订本合同时一次性向出租方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后无息退还保证金。

五、双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途。

（2）负责租赁物的维修、保养。

（3）协助承租方办理相关手续。

5.2承租方的权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁物。

（2）按时支付租金及费用。

（3）合理使用租赁物，保持租赁物整洁。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任双方可另行协商，并签订补充协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。

8.4附件：

（1）租赁物平面图

（2）双方营业执照复印件

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于：

1.业主方是依法拥有并有权出租位于【地址】的商超物业（以下简称“物业”）的法人实体或个人。

2.承租方是有意愿并有能力承租上述物业进行商业运营的法人实体或个人。

3.管理方是具备专业管理能力，同意对物业进行日常管理并协助业主方维护权益的第三方管理机构。

三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业租赁与管理事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业及租赁用途

1.1业主方同意将物业出租给承租方，承租方承诺按照本合同约定用途使用物业。

1.2管理方负责物业的日常管理与维护，确保物业符合约定的租赁用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前【通知期限】通知业主方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按【租金金额】人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月的标准向业主方支付租金。

3.2租金支付方式：每月【支付日期】前，承租方应将租金支付至业主方指定的账户。

四、保证金及费用

4.1承租方在签订本合同时向业主方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2管理方有权在必要时使用保证金进行物业维修、复原或其他必要费用。

五、业主方、管理方及承租方的权利与义务

5.1业主方的权利与义务：

（1）享有租金收入及物业所有权。

（2）有权要求管理方按照合同约定管理物业。

（3）负责物业的结构性维修和大修。

（4）有权在承租方违约时终止合同并要求赔偿。

5.2管理方的权利与义务：

（1）有权按约定收取管理费用。

（2）负责物业的日常管理与维护，确保物业处于良好状态。

（3）协助业主方处理与承租方的关系和纠纷。

（4）监督承租方遵守合同约定，防止违约行为。

5.3承租方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用物业。

（2）按时支付租金、保证金及合理费用。

（3）合理使用物业，保持物业清洁、完好。

六、违约责任

6.1乙方的违约及限制条款：

（1）若承租方逾期支付租金，应按逾期金额的【百分比】支付滞纳金。

（2）若承租方擅自改变物业用途或结构，业主方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

（3）承租方不得转租、转让或以其他方式处置租赁权，违反者须承担违约责任。

6.2管理方违约责任：

管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

七、第三方介入的意义和目的

7.1管理方的介入旨在提高物业管理的专业性和效率，确保物业的持续稳定收益。

7.2管理方作为第三方，公正、中立地处理租赁双方的关系，有助于减少纠纷，保障业主方的权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以保障业主方权益为主导，通过明确各方的权利义务，确保业主方的投资安全和稳定收益。

8.2通过增加乙方的违约及限制条款，强化乙方遵守合同约定，维护业主方的合法权益。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“供应方”）：

乙方（以下简称“采购方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.供应方是具备合法生产或销售资质，能够提供【商品/服务】的企业或个体经营者。

2.采购方是有意愿购买并使用【商品/服务】的企业或个体经营者。

3.监管方是独立第三方，负责监督合同的履行，确保交易双方的权益得到保障。

三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就【商品/服务】的采购事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商品/服务供应

1.1供应方应按约定向采购方提供符合质量标准、数量要求的【商品/服务】。

1.2监管方负责对供应的商品/服务进行质量抽检，确保其符合合同规定。

二、采购条款

2.1采购方应在合同约定的期限内支付相应的采购款项。

2.2采购方享有根据市场变化和自身需求调整采购数量和时间的权利。

三、价格及支付方式

3.1采购方应按【价格】人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向供应方支付货款。

3.2支付方式：采购方应在收到商品/服务验收合格后的【支付期限】内支付货款。

四、保证金及违约金

4.1供应方在签订本合同时向采购方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2若供应方未能按约定提供商品/服务，应向采购方支付违约金，违约金金额为采购款项的【百分比】。

五、三方权利与义务

5.1供应方的权利与义务：

（1）按约定提供商品/服务，确保质量符合标准。

（2）接受监管方的监督和抽检。

（3）及时响应采购方的合理要求。

5.2采购方的权利与义务：

（1）享有按约定质量和数量要求接收商品/服务的权利。

（2）有权要求监管方对供应的商品/服务进行质量检验。

（3）在供应方违约时，有权要求支付违约金并终止合同。

5.3监管方的权利与义务：

（1）独立、公正地监督合同的履行。

（2）对供应的商品/服务进行质量检验，并向采购方提供检验报告。

（3）在发生纠纷时，提供专业的调解和解决方案。

六、违约责任

6.1甲方违约及限制条款：

（1）若供应方提供的商品/服务不符合约定质量，应承担退货、换货或降价的责任。

（2）若供应方逾期交货，应按逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期部分货款的【百分比】。

（3）供应方不得单方面变更合同条款，违反者须承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

监管方未能履行监督职责，导致采购方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以保障采购方权益为主导，强化供应方的履约责任，确保采购方能够获得符合预期的商品/服务。

7.2通过增加甲方的违约及限制条款，保障采购方的利益不受损害，提高交易的安全性和稳定性。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同通过引入第三方监管，减少甲方的主导地位，使合同更加公平合理，有利于维护乙方权益。

8.2监管方的介入有助于平衡双方力量，促进合同的顺利履行，降低交易风险。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由三方签订补充协议。

甲方（盖章）：________