土地抵押纠纷合同模板

土地抵押纠纷合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方对乙方拥有土地抵押权，为明确双方在土地抵押纠纷中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地抵押权基本情况

1.1抵押物土地位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______镇（乡）______村，土地使用权证号：________，土地面积：______平方米。

1.2乙方已依法将上述土地抵押给甲方，并办理了抵押登记手续。

第二条纠纷事由

甲方主张乙方存在以下违约行为，导致土地抵押纠纷：

（具体违约行为及事实理由）

第三条争议解决方式

3.1双方应通过友好协商解决土地抵押纠纷。

3.2若协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条土地抵押权实现方式

4.1乙方在纠纷解决期限内履行还款义务的，甲方放弃对抵押物土地的优先受偿权。

4.2乙方未在规定期限内履行还款义务的，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物土地，并以所得价款优先受偿。

第五条保密条款

双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，本合同的变更或解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

6.2在本合同有效期内，如法律法规发生变化，导致本合同部分或全部内容无效的，双方应依据变更后的法律法规重新签订合同。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用权证复印件；

（2）抵押登记证明复印件；

（3）其他相关文件。

7.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方对乙方拥有土地抵押权，为保障甲方权益，优化土地抵押纠纷解决机制，引入丙方作为第三方主体参与纠纷处理，经三方协商一致，特订立本合同，内容如下：

第一条土地抵押权基本情况

1.1抵押物土地位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______镇（乡）______村，土地使用权证号：________，土地面积：______平方米。

1.2乙方已依法将上述土地抵押给甲方，并办理了抵押登记手续。

第二条丙方主体职责与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责协助甲乙双方解决土地抵押纠纷，提供专业咨询和调解服务。

2.2丙方有权查阅与土地抵押纠纷相关的文件、资料，了解纠纷事实，为双方提供合理的解决方案。

2.3丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务。

2.4丙方在履行职责过程中，应保持公正、中立，维护甲方权益。

第三条甲方权益条款

3.1甲方的土地抵押权不受影响，优先受偿权得到保障。

3.2甲方有权要求丙方提供专业咨询和调解服务，以解决土地抵押纠纷。

3.3甲方有权要求乙方按照约定履行还款义务，如乙方未按约定履行，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物土地，并以所得价款优先受偿。

3.4甲方有权要求丙方在调解过程中，充分考虑甲方利益，确保甲方权益不受损害。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照约定履行还款义务，如乙方未按约定履行，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物土地，并以所得价款优先受偿。

4.2乙方在土地抵押纠纷解决期间，未经甲方同意，不得处置抵押物土地。

4.3乙方应配合丙方调解工作，如实陈述纠纷事实，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第五条丙方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方主体，其介入有助于公正、公平地解决土地抵押纠纷，提高解决效率。

5.2丙方的专业知识和经验有助于找到合理、可行的解决方案，降低双方诉讼成本。

5.3通过丙方的介入，有助于维护甲方权益，实现甲乙双方利益平衡。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为抵押权人，其权益应得到优先保障。通过本合同的约定，确保甲方在土地抵押纠纷中处于主导地位。

6.2甲方为主导，有助于提高土地抵押权的实现可能性，降低甲方风险。

6.3甲方为主导，有利于维护金融市场稳定，促进社会和谐。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

签订日期：____________________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方对乙方拥有土地抵押权，为了在土地抵押融资过程中充分保障乙方权益，提高乙方在抵押过程中的议价能力和风险防控能力，引入丙方作为第三方主体进行协调与监督，确保乙方的利益最大化。经三方协商一致，特订立本合同，内容如下：

第一条土地抵押权基本情况

1.1抵押物土地位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______镇（乡）______村，土地使用权证号：________，土地面积：______平方米。

1.2乙方已依法将上述土地抵押给甲方，并办理了抵押登记手续。

第二条丙方主体职责与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方的合同履行情况，保障乙方权益不受侵害。

2.2丙方有权对甲方提出的抵押权实现条件进行评估，确保乙方的利益不受不合理的损害。

2.3丙方有权在乙方同意的情况下，代表乙方与甲方进行协商，维护乙方的合法权益。

2.4丙方应保持独立性和公正性，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

第三条乙方权益条款

3.1乙方在抵押期间保留对抵押物土地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方有权在抵押期间，按照约定条件和程序，要求甲方解除或变更抵押权。

3.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入，协助解决纠纷，保护乙方利益。

3.4乙方有权要求丙方提供专业的法律咨询和风险评估，以帮助乙方制定合理的融资策略。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方应严格按照合同约定行使抵押权，不得滥用权利，损害乙方合法权益。

4.2甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物土地。

4.3甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助追究甲方法律责任。

第五条乙方为主导的目的和意义

5.1乙方为主导，有助于平衡甲乙双方的权利义务，防止甲方过度利用抵押权优势。

5.2乙方为主导，有利于保护乙方在抵押融资过程中的自主权和财产权，促进乙方的持续发展。

5.3乙方为主导，有助于构建公平、合理的金融市场秩序，减少融资风险。

第六条弱化甲方为主导的意义和目的

6.1通过强化乙方的权益保障，弱化甲方为主导的立场，有助于实现合同双方的权利平衡。

6.2弱化甲方为主导，有助于鼓励甲方依法合规行使抵押权，减少不必要的纠纷和诉讼。

6.3丙方的介入，使得甲方在行使抵押权时更加审慎和尊重乙方权益，有利于金融市场的健康稳定。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。