解除购房合同模板

解除购房合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同各方：

买方：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系方式]

卖方：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系方式]

鉴于买方与卖方于[填写签订合同日期]签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、解除协议

1.1买方和卖方同意自本协议生效之日起，解除原合同。

1.2本协议的生效视为原合同自始无效，双方对原合同的权利义务均告终止。

二、解除后的处理

2.1买方应在本协议生效后[填写具体时间]内，向卖方支付原合同约定的购房款项。

2.2卖方应在本协议生效后[填写具体时间]内，向买方退还已支付的购房款项，并按原合同约定的利率支付相应的利息。

2.3双方同意，解除原合同后，与原合同有关的全部权利义务均告终止，包括但不限于原合同约定的交付房屋、支付购房款等义务。

三、保密条款

3.1双方同意，在签署本协议之日起至解除原合同的一切事宜均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（盖章）：________________

卖方（盖章）：________________

签订日期：_______________

[附件：原《购房合同》及相关凭证]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同各方：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方与乙方于[填写签订合同日期]签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，现经甲方同意，并邀请第三方作为保证人，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、第三方保证责任

1.1第三方作为保证人，同意为甲方的权益提供保证，确保甲方在解除原合同后的权益得到保障。

1.2第三方保证，在乙方未能按照原合同约定履行其义务时，第三方将承担相应的违约责任，确保甲方的权益不受损失。

二、甲方权益保障

2.1乙方同意，在本协议生效后[填写具体时间]内，向甲方支付原合同约定的购房款项。

2.2乙方应在本协议生效后[填写具体时间]内，向甲方退还已支付的购房款项，并按原合同约定的利率支付相应的利息。

2.3甲方同意，解除原合同后，与原合同有关的全部权利义务均告终止，包括但不限于原合同约定的交付房屋、支付购房款等义务。

2.4甲方享有优先购买权，若乙方在解除原合同后决定将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。

2.5甲方有权要求第三方提供履约保证，确保乙方的履行义务得到保障。

三、乙方义务及限制

3.1乙方应按照本协议约定的时间节点履行其义务，确保甲方权益的实现。

3.2乙方同意，若未能按照约定履行义务，乙方将承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.3乙方不得未经甲方书面同意，将本协议项下的任何权利义务转让给第三方。

四、第三方义务及责任

4.1第三方作为保证人，应确保乙方的履行义务得到保障，确保甲方的权益不受损失。

4.2第三方同意，若乙方未能按照约定履行义务，第三方将承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

五、保密条款

5.1各方同意，在签署本协议之日起至解除原合同的一切事宜均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

六、法律适用及争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：_______________

[附件：原《购房合同》及相关凭证]

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供额外的保障，确保甲方在解除原合同后能够顺利实现其权益。通过引入第三方作为保证人，甲方在解除原合同后依然能够获得购房款项的退还和相应的利息，同时享有优先购买权，保障了甲方的利益。此外，第三方作为保证人，对乙方的违约行为进行了限制，并要求乙方承担违约责任，进一步保护了甲方的权益。总之，第三方介入旨在确保甲方在解除原合同后的权益得到充分保障，使甲方能够顺利实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同各方：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方与乙方于[填写签订合同日期]签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[填写原合同编号]，现经乙方同意，并邀请第三方作为保证人，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、第三方保证责任

1.1第三方作为保证人，同意为乙方的权益提供保证，确保乙方在解除原合同后的权益得到保障。

1.2第三方保证，在甲方未能按照原合同约定履行其义务时，第三方将承担相应的违约责任，确保乙方的权益不受损失。

二、乙方权益保障

2.1甲方同意，在本协议生效后[填写具体时间]内，向乙方支付原合同约定的购房款项。

2.2甲方应在本协议生效后[填写具体时间]内，向乙方退还已支付的购房款项，并按原合同约定的利率支付相应的利息。

2.3乙方同意，解除原合同后，与原合同有关的全部权利义务均告终止，包括但不限于原合同约定的交付房屋、支付购房款等义务。

2.4乙方享有优先购买权，若甲方在解除原合同后决定将房屋出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。

2.5乙方有权要求第三方提供履约保证，确保甲方的履行义务得到保障。

三、甲方义务及限制

3.1甲方应按照本协议约定的时间节点履行其义务，确保乙方权益的实现。

3.2甲方同意，若未能按照约定履行义务，甲方将承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.3甲方不得未经乙方书面同意，将本协议项下的任何权利义务转让给第三方。

四、第三方义务及责任

4.1第三方作为保证人，应确保甲方的履行义务得到保障，确保乙方的权益不受损失。

4.2第三方同意，若甲方未能按照约定履行义务，第三方将承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、保密条款

5.1各方同意，在签署本协议之日起至解除原合同的一切事宜均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

六、法律适用及争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：_______________

[附件：原《购房合同》及相关凭证]

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在解