房地产认购合同模板

房地产认购合同模板合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

代表人：[甲方法定代表人]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

代表人：[乙方法定代表人]

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[项目位置]的[项目名称]项目的开发权、销售权，并拟对外销售该项目；乙方愿意购买甲方所开发的[项目名称]项目中的房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：[具体位置]

1.2房屋面积：[具体面积]平方米

1.3房屋结构：[具体结构]

1.4房屋户型：[具体户型]

1.5房屋楼号：[具体楼号]

1.6房屋楼层：[具体楼层]

1.7房屋朝向：[具体朝向]

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的认购金为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），该认购金在签署正式《商品房买卖合同》时转为购房款的一部分。

2.2乙方应按照甲方指定的方式和期限支付剩余购房款。具体支付方式和期限在《商品房买卖合同》中约定。

第三条认购金退还

3.1若乙方在签订《商品房买卖合同》前要求解除合同，甲方应在收到乙方书面解除通知后[具体期限]内退还乙方已支付的认购金，但乙方应支付甲方[具体费用]作为违约金。

3.2若甲方原因导致无法签署《商品房买卖合同》，甲方应在收到乙方书面要求退还认购金的通知后[具体期限]内退还乙方已支付的认购金，并支付乙方[具体费用]作为违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至《商品房买卖合同》签订之日终止。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

甲方代表人：[甲方代表人签字]

乙方代表人：[乙方代表人签字]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.[项目名称]项目宣传资料

2.[项目名称]项目规划许可证

3.[项目名称]项目销售许可证

4.[项目名称]项目预售许可证

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

代表人：[甲方法定代表人]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

代表人：[乙方法定代表人]

丙方（第三方主体）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

代表人：[丙方法定代表人]

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[项目位置]的[项目名称]项目的开发权、销售权，并拟对外销售该项目；乙方愿意购买甲方所开发的[项目名称]项目中的房产；丙方作为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供交易保障及服务，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲乙双方的交易安全，提供交易保障及服务，包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等。

1.2丙方应收取甲方支付的服务费，服务费金额为[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），由甲方承担。

1.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条买受人乙方的义务及限制

2.1乙方应按照本合同约定购买甲方所开发的[项目名称]项目中的房产。

2.2乙方应按照甲方和丙方的指示，完成交易所需的各项手续。

2.3乙方在交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第三条甲方权益保护及优先权

3.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房产的开发、销售权，以及相关的知识产权等。

3.2甲方有权根据合同约定及法律法规规定，要求乙方履行合同义务，并要求丙方提供相应的服务。

3.3甲方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助维护甲方的合法权益。

第四条违约责任及争议解决

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

4.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，至交易完成之日终止。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

丙方（盖章）：[丙方盖章]

甲方代表人：[甲方代表人签字]

乙方代表人：[乙方代表人签字]

丙方代表人：[丙方代表人签字]

签订日期：[具体日期]

附件：

1.[项目名称]项目宣传资料

2.[项目名称]项目规划许可证

3.[项目名称]项目销售许可证

4.[项目名称]项目预售许可证

5.其他与本合同有关的文件

第三方主体丙方介入本合同的意义和目的，是为了提供专业的房地产交易服务，确保甲乙双方的交易安全及权益得到保障。通过丙方的介入，可以有效降低交易风险，提高交易效率，为甲方和乙方创造更大的价值。同时，丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的矛盾和纠纷，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，作为房地产开发商，甲方拥有项目的开发权、销售权，通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照约定购买房产，并确保丙方提供专业的交易服务。在此基础上，甲方可以更好地保护自身的权益，降低交易风险，实现项目的顺利销售。同时，甲方通过本合同的约定，可以要求乙方承担违约责任，确保项目的销售质量和权益得到保障。

附件：

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