南昌贝壳租房合同模板

南昌贝壳租房合同模板合同编号：2022NCC001

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括____________、____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。租赁押金在乙方搬离房屋并经甲方检查无损坏后，七个工作日内无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：2022NCC002

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括____________、____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。租赁押金在乙方搬离房屋并经甲方检查无损坏后，七个工作日内无息退还乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.4甲方在合同期内享有优先购买权，如乙方有意出售所租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.5甲方在合同期内享有房屋用途变更权，如甲方需变更房屋用途，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

第五条乙方及丙方的义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.4丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权向丙方追偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保资质证明复印件

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按约履行合同义务。丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障。在乙方违约时，甲方有权向丙方追偿，有效降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如优先购买权、房屋用途变更权等。这些条款确保了甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过设定严格的违约责任，对乙方形成了有力的约束。在此合同框架下，甲方能够更好地维护自身利益，实现房屋租赁过程中的权益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：2022NCC003

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务方）：

鉴于甲方拥有位于江西省南昌市某区的某房屋，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约支付租金，丙方作为独立第三方，愿意为乙方提供租赁期间的相关服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括____________、____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。租赁押金在乙方搬离房屋并经甲方检查无损坏后，七个工作日内无息退还乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.4乙方在合同期内享有租金调整权，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金进行调整。

4.5乙方在合同期内享有房屋维修权，如房屋及设施出现故障，乙方有权要求甲方进行维修。

第五条甲方及丙方的义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4丙方作为第三方服务方，应提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3甲方未履行房屋维修义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.4丙方未履行服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方服务资质证明复印件

4.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义