院校物业服务合同模板

院校物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

院校物业服务合同模板

甲方（以下简称“院校”）名称：

乙方（以下简称“物业服务公司”）名称：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就院校物业服务事项达成一致，签订本合同。

第一条服务内容

1.1乙方负责提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方要求和国家相关规定，保证物业服务质量，确保甲方师生员工的工作、学习和生活秩序。

第二条服务期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期年限]年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[填写续约年限]。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定的标准和期限支付服务费用。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用。

（2）甲方应在每月[填写具体日期]日前，将当月服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。

第四条乙方的义务和责任

4.1乙方应按照国家和行业的标准，履行物业服务职责，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。

4.3乙方应对甲方提供的物业设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备的正常运行。

4.4乙方应按照甲方要求，做好物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方师生员工的人身和财产安全。

4.5乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条甲方的义务和责任

5.1甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。

5.2甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得妨碍乙方正常履行物业服务职责。

5.3甲方应对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。

5.4甲方应按照约定向乙方提供物业相关的设施设备、场地和资料等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

6.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费用明细表

3.物业管理规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

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甲方（以下简称“院校”）名称：

乙方（以下简称“物业服务公司”）名称：

第三方主体（以下简称“监管机构”）名称：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就院校物业服务事项达成一致，签订本合同。同时，甲方引入第三方监管机构，以保障甲方的权益得到充分保障和实现。

第一条第三方监管机构的责权利

1.1第三方监管机构作为独立的监管方，对乙方的物业服务行为进行监督和管理，确保乙方按照约定和国家相关规定履行物业服务职责。

1.2第三方监管机构应建立完善的监管制度，对乙方的服务质量、服务费用等进行定期评估，并向甲方提供评估报告。

1.3第三方监管机构应对乙方的违约行为进行认定，并根据本合同约定采取相应的措施，保障甲方的权益。

第二条甲方的主导权益

2.1甲方作为院校的产权人或授权代表，对物业服务有最终决策权和管理权。

2.2甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务内容和服务标准，乙方应予以配合。

2.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方提供相关的服务记录和资料。

2.4甲方有权根据第三方监管机构的评估报告，对乙方进行奖励或处罚。

2.5甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除合同。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定和国家相关规定，履行物业服务职责，确保甲方师生员工的工作、学习和生活秩序。

3.2乙方应接受第三方监管机构的监督和管理，按照第三方监管机构的指令进行整改。

3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供相关的服务记录和资料，接受甲方的监督和检查。

3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

第四条第三方监管机构的违约责任

4.1第三方监管机构未按照本合同约定履行监管职责的，应承担违约责任。

4.2第三方监管机构未按照本合同约定保护甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方监管机构另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

第三方监管机构（签字盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费用明细表

3.物业管理规章制度

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

院校物业服务合同模板

甲方（以下简称“院校”）名称：

乙方（以下简称“物业服务公司”）名称：

第三方主体（以下简称“监管机构”）名称：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就院校物业服务事项达成一致，签订本合同。同时，引入第三方监管机构，以保障甲方的权益得到充分保障和实现。

第一条第三方监管机构的责权利

1.1第三方监管机构作为独立的监管方，对乙方的物业服务行为进行监督和管理，确保乙方按照约定和国家相关规定履行物业服务职责。

1.2第三方监管机构应建立完善的监管制度，对乙方的服务质量、服务费用等进行定期评估，并向甲方提供评估报告。

1.3第三方监管机构应对乙方的违约行为进行认定，并根据本合同约定采取相应的措施，保障甲方的权益。

第二条乙方的义务和限制

2.1乙方应按照本合同约定和国家相关规定，履行物业服务职责，确保甲方师生员工的工作、学习和生活秩序。

2.2乙方应接受第三方监管机构的监督和管理，按照第三方监管机构的指令进行整改。

2.3乙方应按照甲方的要求，及时提供相关的服务记录和资料，接受甲方的监督和检查。

2.4在合同履行过程中，如乙方发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

第三条乙方的权益主导

3.1乙方有权根据实际情况，要求甲方调整物业服务内容和服务标准，甲方应予以配合。

3.2乙方有权根据第三方监管机构的评估报告，对乙方进行奖励或处罚。

3.3在合同履行过程中，乙方有权根据实际情况变更或解除合同。

第四条甲方的违约及限制

4.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定履行协助义务的，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按照本合同约定保护乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方监管机构另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：