土地开发转让合同模板

土地开发转让合同模板合同编号：_______

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于_______市/县的_______地块（以下简称“地块”）的土地使用权，地块面积为_______平方米，用途为_______；乙方愿意购买该地块并承担相应的开发和转让义务；丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方的履行提供担保。现经甲乙丙各方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的地块土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体范围、界线、面积等详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。逾期支付的，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。

第三条开发与转让义务

3.1乙方应按照本合同约定的用途进行地块开发，并确保开发项目符合国家相关法律法规及规划要求。

3.2乙方应在_______年_______月_______日前完成地块开发，并将开发后的地块依法转让给丙方。

第四条担保

4.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的履行提供担保。

4.2如乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。

第五条违约责任

5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：按违约部分金额的_______%计算。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：地块位置示意图及具体范围、界线、面积等详细信息

附件二：乙方支付转让价款的银行转账凭证

附件三：丙方提供的担保文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于_______市/县的_______地块（以下简称“地块”）的土地使用权，地块面积为_______平方米，用途为_______；乙方愿意购买该地块并承担相应的开发和转让义务；丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方的履行提供担保。现经甲乙丙各方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的地块土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体范围、界线、面积等详见附件一。

第二条甲方权益保障

2.1为了保障甲方的权益，甲方要求乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为履约保证金。

2.2乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。

第三条开发与转让义务

3.1乙方应按照本合同约定的用途进行地块开发，并确保开发项目符合国家相关法律法规及规划要求。

3.2乙方应在_______年_______月_______日前完成地块开发，并将开发后的地块依法转让给丙方。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的履行提供担保。

4.2如乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。

4.3丙方应确保乙方的履行情况，如发现乙方有违约行为，丙方应在_______日内向甲方通知。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付转让价款或履约保证金的，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定完成地块开发的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在开发过程中，如违反国家相关法律法规及规划要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权监督乙方按照本合同约定进行地块开发。

6.2甲方有权要求乙方定期提供地块开发进度的报告。

6.3甲方在地块开发过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：地块位置示意图及具体范围、界线、面积等详细信息

附件二：乙方支付转让价款和履约保证金的银行转账凭证

附件三：丙方提供的担保文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方按合同约定履行义务，降低甲方风险。丙方作为独立的第三方担保方，具有监督和约束乙方的责任，保障甲方的权益得到实现。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障。甲方有权监督乙方的开发行为，要求乙方按合同约定进行开发，并确保开发项目符合国家相关法律法规及规划要求。此外，甲方还有权要求乙方支付违约金，以降低因乙方违约带来的风险。通过本合同，甲方能够确保其土地使用权得到合理开发和转让，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称）

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_______市/县的_______地块（以下简称“地块”）的土地使用权转让给乙方，地块面积为_______平方米，用途为_______；乙方愿意购买该地块并承担相应的开发和转让义务；丙方作为独立的第三方担保方，同意为甲方的履行提供担保。现经甲乙丙各方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的地块土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体范围、界线、面积等详见附件一。

第二条乙方权益保障

2.1为了保障乙方的权益，乙方要求甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为履约保证金。

2.2甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权扣除履约保证金作为违约金。

第三条开发与转让义务

3.1乙方应按照本合同约定的用途进行地块开发，并确保开发项目符合国家相关法律法规及规划要求。

3.2乙方应在_______年_______月_______日前完成地块开发，并将开发后的地块依法转让给丙方。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的履行提供担保。

4.2如甲方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。

4.3丙方应确保甲方的履行情况，如发现甲方有违约行为，丙方应在_______日内向乙方通知。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定支付转让价款或履约保证金的，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。

5.2甲方未按本合同约定提供土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在地块开发过程中，如违反国家相关法律法规及规划要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权监督甲方按照本合同约定提供土地使用权。

6.2乙方有权要求甲方定期提供地块开发进度的报告。

6.3乙方在地块开发过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：地块位置示意图及具体范围、界线、面积等详细信息

附件二：甲方支付转让价款和履约保证金的银行转账凭证

附件三：丙方提供的担保文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为主导方，其权益得到了充分保障。乙方有权监督甲方按照本合同约定提供土地使用权，并要求甲方提供地块开发进度的报告。