平房买卖小院合同模板

平房买卖小院合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房及小院出售给乙方事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，房屋证号：__________。

1.2甲方拥有的小院与上述房屋相连，院内地势平坦，用途为住宅。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋及小院出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起三日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺对房屋进行查看。

2.4剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内支付至甲方指定的账户。

第三条过户及交付

3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及小院交付给乙方，交付时应将房屋内的家具、家电等物品清空。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方在合同签订后丧失对该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房及小院出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保及履约保证第三方，达成以下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方为依法成立并有效存在的企业/组织/个人，具备良好的信誉和履约能力。

第二条房屋买卖及丙方职责

2.1甲方同意将上述房屋及小院出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方履行合同义务的情况进行监督和确认，确保乙方按期支付房款及履行合同约定的其他义务。

2.3丙方同意在本合同签订之日起五日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金，用以保障甲方权益。

第三条房屋交付及丙方职责

3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。

3.2丙方在房屋过户手续办理完毕后，负责监督甲方将房屋及小院交付给乙方，并确保交付时房屋内的家具、家电等物品已清空。

3.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。丙方在接到甲方通知后三日内应返还已支付的履约保证金给甲方。

第四条违约责任及丙方职责

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2丙方在接到甲方的违约通知后三日内应按照甲方的要求采取相应措施，包括但不限于从履约保证金中扣除违约方应支付的赔偿金。

第五条丙方的权益和义务

5.1丙方应确保乙方按期支付房款，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后三日内按照甲方的要求扣除履约保证金作为违约金的支付。

5.2丙方在合同履行过程中因违约行为而扣除履约保证金后，仍有权向乙方追偿因此造成的一切损失。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方能够按期支付房款并履行合同约定的其他义务。丙方的存在使得甲方在房屋交易过程中得到更多的安全感，避免因乙方违约而遭受损失。同时，丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督合同的履行，维护合同双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地规避交易风险，确保交易顺利进行。此外，甲方为主导的目的还在于确保房屋及小院的权属清晰，避免因权属纠纷而给甲方带来不必要的麻烦。在丙方的监督下，乙方将更加积极地履行合同约定的义务，确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

鉴于甲方愿意将其拥有的平房及小院出售给乙方，并考虑到合同履行过程中可能存在的风险，为了保障乙方的合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为独立的第三方主体，对合同的履行进行监督和保障。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上述房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方为依法成立并有效存在的企业/组织/个人，具备良好的信誉和履约能力。

第二条房屋买卖及丙方职责

2.1甲方同意将上述房屋及小院出售给乙方，乙方愿意购买。

2.2丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方履行合同义务的情况进行监督和确认，确保甲方按期交付房屋及小院，并确保房屋及小院的权属清晰。

2.3丙方同意在本合同签订之日起五日内向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金，用以保障乙方权益。

第三条房屋交付及丙方职责

3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。

3.2丙方在房屋过户手续办理完毕后，负责监督甲方将房屋及小院交付给乙方，并确保交付时房屋内的家具、家电等物品已清空。

3.3若甲方未按约定时间交付房屋及小院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。丙方在接到乙方通知后三日内应返还已支付的履约保证金给乙方。

第四条违约责任及丙方职责

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2丙方在接到乙方的违约通知后三日内应按照乙方的要求采取相应措施，包括但不限于从履约保证金中扣除违约方应支付的赔偿金。

第五条丙方的权益和义务

5.1丙方应确保甲方按期交付房屋及小院，如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后三日内按照乙方的要求扣除履约保证金作为违约金的支付。

5.2丙方在合同履行过程中因违约行为而扣除履约保证金后，仍有权向甲方追偿因此造成的一切损失。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地规避交易风险，确保交易顺利进行。此外，乙方为主导的目的还在于确保房屋及小院的权属清晰，避免因权属纠纷而给乙方带来不必要的