厂区租赁合同模板样本

厂区租赁合同模板样本第一篇范文：合同编号：__________

厂区租赁合同

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租厂区，乙方承租厂区事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂区基本情况

1.1甲方出租厂区位于：____________________________。

1.2厂区面积：________________平方米。

1.3厂区用途：乙方承租厂区仅限于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条厂区使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用厂区，遵守国家有关法律法规，不得擅自改变厂区结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应负责厂区的日常维护和管理，确保厂区设施设备完好。

5.3甲方负责厂区主体结构的维修和保养，因甲方原因导致厂区设施设备损坏，甲方应负责修复。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间，为厂区内物品及人员购买相应的保险。

6.2甲方应在租赁期间，为厂区主体结构及公共区域购买相应的保险。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供厂区或提供厂区不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1厂区平面图

9.2甲方提供的设施设备清单

9.3乙方提供的租赁用途说明

9.4其他附件：________________________

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同正文结束，以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

第三方（监管方）名称：____________________

鉴于甲方拥有厂区并愿意出租，乙方需要厂区进行经营活动，且为了确保租赁双方的权益得到更好的保障，甲乙双方同意引入第三方（以下称为“监管方”）进行监管。现就甲方出租厂区，乙方承租厂区，并涉及第三方监管方的责权利等事项，经协商一致，特订立本合同。

第一条厂区基本情况

1.1甲方出租厂区位于：____________________________。

1.2厂区面积：________________平方米。

1.3厂区用途：乙方承租厂区仅限于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方及监管方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.3监管方有权对乙方的租金支付情况进行监督，确保甲方权益不受损害。

第四条甲方权益主导条款

4.1甲方有权在租赁期内，因市场变化或其他合理原因，调整租金，调整幅度不超过____%。

4.2甲方有权在租赁期内，对厂区进行定期检查，以确保乙方合理使用厂区。

4.3甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方在规定时间内搬离厂区。

第五条保证金及监管

5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。

5.2监管方负责对保证金进行监管，确保乙方在租赁期满后，无违约行为时，保证金能及时退还。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变厂区用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3监管方有权对乙方的经营行为进行监督，一旦发现违约行为，应立即通知甲方。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期间，为厂区内物品及人员购买相应的保险。

7.2甲方应在租赁期间，为厂区主体结构及公共区域购买相应的保险。

7.3监管方应对乙方的保险购买情况进行监督，确保保险的有效性。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3监管方在争议解决过程中，有权提出调解建议，但不承担法律责任。

第九条附件

9.1厂区平面图

9.2甲方提供的设施设备清单

9.3乙方提供的租赁用途说明

9.4监管方提供的监管服务协议

第十条第三方介入的意义和目的

10.1引入第三方监管方，旨在确保甲方权益得到更好的保障，降低租赁过程中的风险。

10.2监管方作为独立第三方，对租赁双方的行为进行监督，有助于维护租赁市场的公平、公正、透明。

10.3监管方的介入，有助于提高租赁合同的履行效率，降低纠纷发生的概率。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、监管方各执一份。

11.2本合同自甲方、乙方、监管方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________监管方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________监管方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同正文结束，以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

第三方（协调方）名称：____________________

鉴于甲方愿将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方需该物业开展商业活动，为确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，甲乙双方同意引入第三方（以下称为“协调方”）作为中立协调者。现就甲方出租商业物业，乙方承租商业物业，并涉及第三方协调方的责权利等事项，经协商一致，特订立本合同。

第一条商业物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业位于：____________________________。

1.2商业物业面积：________________平方米。

1.3商业物业用途：乙方承租商业物业用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权优先续租，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月向甲方支付租金，每月的第一个工作日前支付当月租金。

3.3协调方有权监督甲方租金收取的合理性，确保乙方免受不公正的经济压力。

第四条乙方权益主导条款

4.1乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要物业服务，包括但不限于安全、清洁、维修等。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持商业物业的基本设施和功能完好，以满足乙方正常经营需求。

4.3乙方有权在租赁期满前提前通知甲方终止合同，并有权要求退还已支付的租金和保证金。

第五条保证金及协调

5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。

5.2协调方负责监管保证金，确保乙方在租赁期满且无违约行为时，保证金能及时退还。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供必要的物业服务或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

6.2甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3协调方有权介入甲方违约情况的调查与调解，保障乙方权益。

第七条保险

7.1甲方应在租赁期间，为商业物业购买相应的财产保险。

7.2乙方应在租赁期间，为经营活动中可能涉及的第三方责任购买相应的保险。

7.3协调方应对双方的保险购买情况进行监督，确保保险的有效性和公平性。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协调方进行调解。

8.2如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1商业物业平面图

9.2甲方提供的物业设施清单

9.3乙方提供的商业活动计划书

9.4协调方提供的协调服务协议

第十条乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在保护乙方在商业租赁活动中的合法权益，促进乙方的稳定经营和发展。

10.2乙方权益的优先保护，有助于激发乙方的经营积极性，提高租赁物业的使用效率。

10.3通过引入协调方，弱化甲方的主导地位，有利于构建和谐的租赁关系，减少租赁双方的矛盾和纠纷。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、协调