普通物业服务合同模板

普通物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

普通物业服务合同模板

甲方（物业所有权人/使用权人）：

乙方（物业服务提供商）：

鉴于甲方拥有/使用权以下物业，并希望乙方提供专业、高效的物业服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业地址：_____________________________________________________

1.2物业类型：_____________________________________________________

1.3物业面积：_____________________________________________________

1.4产权/使用权证号：______________________________________________

二、服务范围

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业公共区域环境卫生保洁；

（2）公共设施设备运行、维修及保养；

（3）公共安全防范及消防安全管理；

（4）物业绿化养护；

（5）物业综合协调及客户服务；

（6）其他双方约定的事项。

2.2乙方在履行合同过程中，应确保服务人员具备相应资质和职业素养，保障甲方合法权益。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并按照本合同约定的条款执行。

四、服务费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）支付方式：按季度支付；

（3）支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

4.2乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）有权对乙方的服务进行监督、评价；

（4）不得损害物业的公共设施设备，违反物业管理规定；

（5）其他双方约定的甲方权利与义务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度，确保服务质量；

（3）对物业公共设施设备进行定期检查、维修及保养；

（4）及时处理甲方提出的投诉和建议；

（5）其他双方约定的乙方权利与义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方向甲方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改；如乙方在规定时间内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《物业服务内容与服务标准》

8.2附件二：《物业公共设施设备清单》

8.3附件三：《物业综合协调及客户服务规定》

8.4双方约定的其他附件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________

签订日期：________________________签订日期：________________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人/使用权人）：

乙方（物业服务提供商）：

丙方（第三方监管/协调机构）：

鉴于甲方拥有/使用权以下物业，并希望乙方提供专业、高效的物业服务，同时为确保甲方权益，丙方作为第三方监管/协调机构，对乙方提供的服务进行监督与协调。经三方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业地址：_____________________________________________________

1.2物业类型：_____________________________________________________

1.3物业面积：_____________________________________________________

1.4产权/使用权证号：______________________________________________

二、服务范围及第三方监管

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业公共区域环境卫生保洁；

（2）公共设施设备运行、维修及保养；

（3）公共安全防范及消防安全管理；

（4）物业绿化养护；

（5）物业综合协调及客户服务；

（6）其他双方约定的事项。

2.2丙方作为第三方监管/协调机构，其主要职责如下：

（1）监督乙方按照约定提供物业服务；

（2）定期评估乙方服务质量和物业状况；

（3）协调解决甲乙双方在物业服务过程中产生的争议；

（4）保障甲方合法权益，维护甲方利益。

三、甲方的权益主导

3.1甲方权益保障：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，确保物业品质；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并提出整改要求；

（3）甲方有权要求丙方对乙方服务进行监管，确保乙方按照约定履行合同；

（4）甲方有权要求乙方在合同期内提供物业服务的相关记录和报告；

（5）甲方有权在合同期内要求乙方提供物业服务的改进措施。

3.2甲方利益条款：

（1）如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助追究乙方责任；

（2）甲方享有物业公共区域广告、租赁等经营收益的分配权；

（3）甲方有权要求乙方为物业投保，确保物业安全；

（4）甲方有权在合同期内要求乙方提供物业增值服务，乙方应优先考虑甲方需求。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未按照约定提供物业服务，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）丙方有权要求乙方整改，并在规定时间内仍未整改到位的情况下，甲方有权解除合同。

4.2限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将物业服务转包、分包给其他单位或个人；

（2）乙方应确保服务人员具备相应资质，如有违反，甲方有权要求乙方进行更换；

（3）乙方不得在物业公共区域进行违法经营活动。

五、第三方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方监管/协调机构，其介入的意义和目的如下：

（1）保障甲方合法权益，维护甲方利益；

（2）提高乙方物业服务水平，确保物业品质；

（3）公正、公平、公开地解决甲乙双方在物业服务过程中的争议；

（4）推动物业行业的健康发展。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________

签订日期：________________________签订日期：________________________签订日期：________________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方/业主）：

乙方（受托方/物业管理服务公司）：

丙方（第三方监管/协调机构）：

鉴于甲方拥有以下物业，并委托乙方提供专业的物业管理服务，为确保乙方权益，丙方作为第三方监管/协调机构，对甲方的委托行为进行监督与协调。经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业地址：_____________________________________________________

1.2物业类型：_____________________________________________________

1.3物业面积：_____________________________________________________

1.4产权证号：_____________________________________________________

二、服务范围及第三方监管

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业日常维护与管理；

（2）公共设施设备的运行、维修及保养；

（3）公共区域环境卫生保洁；

（4）公共安全防范及消防安全管理；

（5）物业绿化养护；

（6）其他双方约定的事项。

2.2丙方作为第三方监管/协调机构，其主要职责如下：

（1）监督甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）评估甲方对物业的使用行为是否符合合同约定；

（3）协调解决乙甲方在物业管理服务过程中产生的争议；

（4）保障乙方合法权益，维护乙方利益。

三、乙方的权益主导

3.1乙方权益保障：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权对甲方的不当使用物业行为进行制止，并要求甲方改正；

（3）乙方有权要求丙方对甲方支付物业管理服务费用的行为进行监管；

（4）乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的协助，以履行物业管理服务；

（5）乙方有权在合同期内提出改进物业管理服务的建议。

3.2乙方利益条款：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）乙方享有因提供物业管理服务而产生的合理收益；

（3）乙方有权在物业内开展合法经营活动，甲方应给予必要支持；

（4）乙方有权在合同期内优先续约。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未按照约定支付物业管理服务费用，应承担以下违约责任：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）丙方有权要求甲方改正，并在规定时间内仍未改正的情况下，乙方有权解除合同。

4.2限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得将物业转租、转让给其他单位或个人；

（2）甲方应确保使用物业的行为符合法律法规及合同约定；

（3）甲方不得干预乙方的正常物业管理服务活动。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1乙方为主导的目的和意义如下：

（1）保障乙方合法权益，确保物业管理服务工作的顺利进行；

（2）提高乙方在物业管理服务中的主动权和话语权；

（3）促进乙方提供更高质量、更专业的物业管理服务；

（4）推动物业管理行业的健康发展。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

6.1在本合同中，弱化甲方为主导的意义和目的，旨在强调乙方在物业管理服务中的核心地位，确保乙方权益得到充分保障，同时促使甲方积极配合乙方的物业管理服务工作。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：___________________