院落购房合同模板

院落购房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

院落购房合同

本院落购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[请插入具体日期]在中国[请插入具体城市]签订：

买方：

姓名：[请插入买方姓名]

身份证号码：[请插入买方身份证号码]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方联系方式]

卖方：

姓名：[请插入卖方姓名]

身份证号码：[请插入卖方身份证号码]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方联系方式]

鉴于卖方拥有位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号的院落（以下简称“院落”）的合法所有权和处置权，愿意将其出售给买方；买方愿意购买该院落，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条院落基本情况

1.1院落位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号，占地面积约为[请插入具体面积]平方米，房屋建筑面积约为[请插入具体面积]平方米。

1.2院落现状为[请插入院落现状描述，如：闲置、住宅等]。

1.3院落所有权证号为：[请插入院落所有权证号]。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入具体金额大写]元整）购买该院落。

2.2买方应在签署本合同之日起[请插入具体天数]内，将购房款分[请插入具体次数]次支付给卖方，具体支付时间和金额如下：

（1）签署本合同之日起[请插入具体天数]内，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（2）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（3）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%。

2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的[请插入具体比例]%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将院落的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自院落所有权转移之日起，承担院落的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1院落内的附属设施、设备及家具等物品，按照双方约定的价格一并转让给买方。具体清单见附件一。

4.2本合同签订后，院落若出现产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

附件一：院落附属设施、设备及家具清单

[请插入具体附属设施、设备及家具清单]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

院落购房合同

合同编号：[请插入具体编号]

本合同由以下三方于[请插入具体日期]在中国[请插入具体城市]签订：

甲方：

姓名：[请插入甲方姓名]

身份证号码：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方：

姓名：[请插入乙方姓名]

身份证号码：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方：

名称：[请插入丙方名称]

营业执照号码：[请插入丙方营业执照号码]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方愿意购买丙方位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号的院落（以下简称“院落”），乙方作为院落的中介方，为甲方和丙方提供中介服务；丙方作为院落的出售方，愿意将其出售给甲方；甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条甲方权益保障

1.1甲方有权按照本合同约定购买院落，并享有院落的所有权。

1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的院落信息。

1.3甲方有权要求丙方按照本合同约定交付院落，并办理过户手续。

第二条乙方的义务及限制

2.1乙方作为中介方，应提供真实、准确、完整的院落信息，并协助甲方和丙方办理购房及过户手续。

2.2乙方不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在院落销售价格中。

2.3乙方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

第三条丙方的义务及限制

3.1丙方应按照本合同约定，将院落的所有权转移给甲方。

3.2丙方应保证院落的权属清晰，无任何产权纠纷。

3.3丙方应在院落交付后，协助甲方办理过户手续。

3.4丙方不得擅自变更或解除本合同。

第四条购买价格及支付方式

4.1甲方同意以人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入具体金额大写]元整）购买院落。

4.2甲方应在签署本合同之日起[请插入具体天数]内，将购房款分[请插入具体次数]次支付给丙方，具体支付时间和金额如下：

（1）签署本合同之日起[请插入具体天数]内，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（2）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（3）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%。

4.3甲方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的[请插入具体比例]%支付违约金。

第五条交付及过户

5.1丙方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将院落的所有权转移给甲方。

5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

5.3甲方应自院落所有权转移之日起，承担院落的一切管理和维护责任。

第六条违约责任及赔偿

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未履行中介义务，导致甲方无法购买院落，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

第七条附加条款

7.1院落内的附属设施、设备及家具等物品，按照双方约定的价格一并转让给甲方。具体清单见附件一。

7.2本合同签订后，院落若出现产权纠纷，由丙方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。

7.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

第八条合同的生效、解除和终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2在本合同履行过程中，若出现不可抗力等情形，导致合同无法履行，三方可协商解除或终止本合同。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房购房合同

合同编号：[请插入具体编号]

本合同由以下三方于[请插入具体日期]在中国[请插入具体城市]签订：

甲方：

姓名：[请插入甲方姓名]

身份证号码：[请插入甲方身份证号码]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方：

姓名：[请插入乙方姓名]

身份证号码：[请插入乙方身份证号码]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方：

名称：[请插入丙方名称]

营业执照号码：[请插入丙方营业执照号码]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方愿意购买丙方开发的位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号的商品房（以下简称“商品房”），乙方作为甲方的代理人，为甲方和丙方提供代理服务；丙方作为商品房的开发方，愿意将其出售给甲方；甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条乙方权益保障

1.1乙方有权要求甲方提供真实的购房意向和购买能力。

1.2乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的商品房信息。

1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

第二条甲方的义务及限制

2.1甲方应按照本合同约定购买商品房，并享有商品房的所有权。

2.2甲方应按时支付购房款，未按时支付的，应按照逾期支付金额的[请插入具体比例]%支付违约金。

2.3甲方不得擅自变更或解除本合同。

第三条丙方的义务及限制

3.1丙方应按照本合同约定，将商品房的所有权转移给甲方。

3.2丙方应保证商品房的权属清晰，无任何产权纠纷。

3.3丙方应在商品房交付后，协助甲方办理过户手续。

3.4丙方不得擅自变更或解除本合同。

第四条代理服务费用及支付方式

4.1乙方作为甲方的代理人，应提供真实、准确、完整的商品房信息，并协助甲方和丙方办理购房及过户手续。

4.2乙方代理服务费用为人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入具体金额大写]元整），由甲方承担。

4.3甲方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，支付乙方代理服务费用。

第五条购买价格及支付方式

5.1甲方同意以人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入具体金额大写]元整）购买商品房。

5.2甲方应在签署本合同之日起[请插入具体天数]内，将购房款分[请插入具体次数]次支付给丙方，具体支付时间和金额如下：

（1）签署本合同之日起[请插入具体天数]内，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（2）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%；

（3）[请插入具体支付时间]，支付购房款的[请插入具体比例]%。

第六条交付及过户

6.1丙方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将商品房的所有权转移给甲方。

6.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

6.3甲方应自商品房所有权转移之日起，承担商品房的一切管理和维护责任。

第七条违约责任及赔偿

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方未履行购房义务，导致乙方无法代理购房，乙方有权要求甲方返还已支付的代理服务费用，并赔偿因此造成的损失。

第八条附加条款

8.1商品房内的附属设施、设备及家具等物品，按照双方约定的价格一并