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文档简介

住宅装修质保协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章装修工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程预算与支付方式2.4工程进度与工期第三章质量保证3.1装修材料与产品质量3.2施工质量与工艺3.3工程验收与保修期限3.4质量问题的处理与维修第四章双方的责任与义务4.1承包商的责任与义务4.2业主的责任与义务4.3合同履行过程中的变更与调整4.4违约责任与赔偿第五章合同的履行与监督5.1工程进度报告与沟通5.2工程质量监督与检查5.3工程验收与交付5.4合同履行过程中的争议解决第六章费用与支付6.1工程预算与支付方式6.2工程进度款的支付6.3质量保证金的支付与退还6.4其他费用的承担第七章保险与安全7.1工程保险7.2人员安全与防护7.3事故处理与责任承担7.4应急预案与措施第八章信息与资料8.1工程资料的提供与保管8.2工程变更与调整的书面记录8.3工程验收报告与质保书8.4保密条款第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3仲裁与诉讼9.4法律变化的适应第十章其他条款10.1合同的转让10.2分包商的管理与监督10.3合同的解除与终止10.4附件与附录第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿金额的计算与支付11.3违约解除合同的条件11.4违约争议的解决第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3变更与解除的效力12.4变更与解除的争议解决第十三章附件与附录13.1附件清单13.2附录文件13.3附件与附录的效力13.4附件与附录的更新与替换第十四章合同的签署与生效14.1签署程序与要求14.2合同的生效条件14.3合同的副本与正本14.4合同的保存与归档合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方(业主)与乙方(承包商)就住宅装修工程所达成的协议,包括但不限于工程的设计、施工、材料供应、质量保证及售后服务等事项。1.1.2本合同所述的词语,如“甲方”、“乙方”、“工程”、“质量保证”等,除非文中另有说明,否则应具有本章1.1.1条款所述的含义。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方位于_________的住宅装修工程,包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应按照合同约定提供场地、支付款项、配合乙方工作等,并有权对乙方的施工质量进行监督。1.3.2乙方应按照合同约定进行施工,保证工程质量,按期完成工程,并承担因施工原因导致的一切损失。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。1.4.2在合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除或终止合同。第二章装修工程概述2.1工程概况2.1.1工程名称:_________住宅装修工程2.1.2工程规模:_________平方米2.1.3工程风格:_________2.2工程地点2.2.1工程位于_________市_________区_________街道_________号。2.3工程预算与支付方式2.3.1工程预算总额为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。2.3.2甲方支付款项的方式为:预付定金、进度款及质量保证金。具体支付比例和时间见本合同第六章。2.4工程进度与工期2.4.1工程预计开工日期为:_________年_________月_________日。2.4.2工程预计竣工日期为:_________年_________月_________日。2.4.3乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期,应按合同约定承担违约责任。第三章质量保证3.1装修材料与产品质量3.1.1乙方应按照合同约定的材料品牌和质量标准进行采购。3.1.2乙方提供的材料应符合国家相关质量标准和环保要求。3.2施工质量与工艺3.2.1乙方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工。3.2.2乙方施工过程中应严格执行质量管理制度,确保工程质量。3.3工程验收与保修期限3.3.1工程验收分为中间验收和竣工验收。验收合格后,乙方应按合同约定提供质保服务。3.3.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算,为____年。3.4质量问题的处理与维修3.4.1如发现工程质量问题,甲方有权要求乙方及时整改。3.4.2保修期内,乙方应负责维修因施工原因导致的质量问题。第四章双方的责任与义务4.1承包商的责任与义务4.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求完成工程。4.1.2乙方应保证工程安全,遵守施工现场的安全规定,防止安全事故的发生。4.1.3乙方应负责工程资料的整理和归档。4.2业主的责任与义务4.2.1甲方应按照合同约定支付款项。4.2.2甲方应提供施工场地,并保证场地的安全、卫生。4.2.3甲方应配合乙方的施工,不得无故干预乙方的施工过程。4.3合同履行过程中的变更与调整4.3.1如需变更或调整合同内容,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。4.3.2变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。4.4违约责任与赔偿4.4.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。4.4.2违约金的计算方式和赔偿限额按照合同约定的条款执行。第五章合同的履行与监督5.1工程第八章信息与资料8.1工程资料的提供与保管8.1.1甲方应向乙方提供工程相关的原始资料,包括房产证、设计图纸、施工要求等。8.1.2乙方应妥善保管甲方提供的资料,并不得泄露给第三方。8.2工程变更与调整的书面记录8.2.1如需变更或调整工程内容,甲乙双方应书面记录变更事项,并由双方签字确认。8.2.2书面记录应作为本合同的附件,具有同等法律效力。8.3工程验收报告与质保书8.3.1工程竣工后,乙方应向甲方提供完整的工程验收报告。8.3.2乙方应向甲方提供质保书,明确质保范围、期限和责任。8.4保密条款8.4.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.4.2违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁与诉讼9.3.1双方同意仲裁作为解决争议的方式,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.3.2诉讼应在合同签订地人民法院进行。9.4法律变化的适应9.4.1如本合同履行过程中法律发生变化,双方应遵守变化后的法律。第十章其他条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分包商的管理与监督10.2.1乙方不得将合同约定的工程全部或部分分包给未经验证的分包商。10.2.2乙方应对分包商的施工质量、安全负责,并承担分包商的违约责任。10.3合同的解除与终止10.3.1甲乙双方经协商一致,可以解除或终止本合同。10.3.2解除或终止合同后,乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.4附件与附录10.4.1本合同附件为本合同的组成部分,与具有同等法律效力。10.4.2附录文件应包括工程设计图纸、施工方案、材料品牌及规格等。第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。11.1.2违约金的计算方式和赔偿限额按照合同约定的条款执行。11.2赔偿金额的计算与支付11.2.1赔偿金额应根据违约方违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。11.2.2违约方应在收到赔偿通知后____日内履行赔偿义务。11.3违约解除合同的条件11.3.1违约方严重违反本合同,经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的,另一方有权解除合同。11.3.2解除合同后,违约方应承担相应的违约责任。11.4违约争议的解决11.4.1违约争议应通过协商解决。协商不成的,按照本合同第九章的约定处理。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1甲乙双方同意变更合同的,应书面签订变更协议,并明确变更的内容、范围和期限。12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的条件与程序12.2.1甲乙双方同意解除合同的,应书面签订解除协议,并明确解除的原因、日期和后续事项。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。12.3变更与解除的效力12.3.多方为主导时的,附件条款及说明附件一:甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商,乙方应使用甲方指定的材料进行施工。如乙方未经甲方同意使用其他材料,甲方有权要求乙方拆除重新施工,由此产生的费用由乙方承担。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督,包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,提供必要的信息和资料。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中,有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案,并报甲方审批。如乙方未经甲方同意擅自变更,甲方有权要求乙方拆除重新施工,由此产生的费用由乙方承担。4.甲方提前完工要求甲方有权要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完工,应签订提前完工协议,明确提前完工的时间、费用等相关事项。提前完工协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。5.甲方解除合同权如乙方在施工过程中出现严重违约行为,包括但不限于擅自变更、停工、质量问题等,甲方有权解除合同。解除合同后,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。附件二:乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方材料质量保证乙方提供的材料应符合国家相关质量标准和环保要求。如乙方提供的材料存在质量问题,导致工程质量不合格,乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方施工质量保证乙方应保证施工质量,严格按照国家和行业的施工标准和规范进行施工。如施工过程中出现质量问题,乙方应负责及时整改,并承担由此产生的费用。3.乙方进度保证乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方因原因导致工程延期,应承担延期违约金,具体计算方式按合同约定执行。4.乙方安全责任乙方应对施工现场的安全负责,遵守施工现场的安全规定,防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担相应的责任和赔偿责任。5.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。如乙方违反保密义务,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行调解、协调和监督职责,确保合同双方的权益得到保障。2.第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介,如双方无法达成一致,可向合同签订地人民法院申请指定。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方承担。具体费用标准和支付方式在选定第三方中介时明确。4.第三方中介的调解结果第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力。如甲乙双方对调解结果不服,可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在调解过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如违反保密义务,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程设计图纸2.施工方案3.材料品牌及规格4.工程预算明细5.支付方式及进度表6.质量保证协议7.施工进度计划8.施工安全措施9.工程验收标准10.质保书11.合同变更协议12.解除合同协议13.提前完工协议14.保密协议15.第三方中介选定协议16.第三方中介费用支付协议二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定的时间、质量、成本等要求完成工程。2.乙方擅自变更工程内容、规模、设计等,未经甲方同意。3.乙方提供的材料存在质量问题,导致工程质量不合格。4.乙方施工过程中出现严重质量问题,未及时整改。5.乙方未按合同约定的工期完成工程,导致工程延期。6.乙方未按合同约定支付款项。7.乙方未按合同约定提供质保服务。8.乙方未按合同约定对施工现场进行安全管理,导致安全事故的发生。9.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。10.乙方未经甲方同意,将工程全部或部分分包给未经验证的分包商。三、法律名词及解释:1.甲方:指住宅装修工程的业主。2.乙方:指承包住宅装修工程的施工单位。3.工程:指甲方位于_________的住宅装修工程,包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。4.质量保证:指乙方对工程质量的承诺,保证工程符合国家和行业的施工标准和规范。5.施工质量:指工程在施工过程中符合国家和行业的施工标准和规范的程度。6.工程进度:指工程按照合同约定的工期和进度要求完成的时间表。7.工程预算:指工程预计的总费用,包括材料费、人工费、管理费等。8.质保期:指

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