水果蔬菜保鲜库租赁合同

水果蔬菜保鲜库租赁合同合同目录第一章租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租赁标的及库房情况2.1租赁标的2.2库房情况第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式第五章租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项第六章维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任第七章保险7.1保险责任7.2保险办理第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章解除和终止租赁合同10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件第十一章合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他条款13.1合同的效力13.2合同的补充第十四章附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期合同编号：_________第一章租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式第二章租赁标的及库房情况2.1租赁标的2.1.1物品清单2.1.2数量2.2库房情况2.2.1位置2.2.2面积2.2.3设施条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始手续3.2租赁结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束手续第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1计算方式4.1.2支付周期4.2支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付第五章租赁用途5.1租赁目的5.1.1用途说明5.1.2用途限制5.2租赁禁止事项5.2.1禁止行为5.2.2违规后果第六章维护与维修6.1出租方责任6.1.1设施维护6.1.2定期检查6.2承租方责任6.2.1日常保养6.2.2损坏赔偿第七章保险7.1保险责任7.1.1保险覆盖范围7.1.2保险理赔程序7.2保险办理7.2.1保险提供商7.2.2保险费用承担第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2承租方违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决地点9.2.1地点选择9.2.2法律适用第十章解除和终止租赁合同10.1解除合同的条件10.1.1解除条件10.1.2解除程序10.2终止合同的条件10.2.1终止条件10.2.2终止程序第十一章合同的变更与转让11.1合同变更11.1.1变更条件11.1.2变更程序11.2合同转让11.2.1转让条件11.2.2转让程序第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围12.1.2保密期限12.2保密期限12.2.1开始计算日期12.2.2终止计算日期第十三章其他条款13.1合同的效力13.1.1生效条件13.1.2有效期13.2合同的补充13.2.1补充协议13.2.2补充协议生效第十四章附则14.1合同签订地点14.1.1签订地点14.1.2签订日期14.2合同签订日期14.2.1签订日期14.2.2签订地点甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证方（如有）：________________________签字日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1特别维修条款甲方应在租赁期内负责库房的维修和保养工作，确保库房设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.2租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。1.3提前终止条款甲方在租赁期内如有需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付条款乙方应按约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.2用途限制条款乙方不得将租赁的库房用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3保险购买条款乙方应在租赁开始前购买相应的保险，确保库房内的货物安全。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担货物损失的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。如双方未能就费用达成一致，甲方和乙方应协商解决。3.2中介责任条款第三方中介在合同签订过程中应尽到尽职调查的义务，确保甲方和乙方的信息真实准确。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款第三方中介在合同签订过程中接触到甲方和乙方的商业秘密，中介有义务保守秘密。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.库房设施清单2.租赁物品清单3.保险单据4.维修和保养记录5.租金支付证明6.合同解除和终止证明7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.尽职调查报告10.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁物品未能提供符合约定的库房设施提前终止合同未提前通知乙方2.乙方违约行为：逾期支付租金未按要求购买保险将库房用于非法用途3.第三方中介违约行为：未能提供真实准确的信息泄露甲方和乙方的商业秘密未按要求保守秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或设施交给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物品或设施而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.保险：指为防止损失发生，一方支付给另一方的费用，以确保对方的利益得到保障。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物品解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物品，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按逾期天数收