青岛市二手房装修合同范本

青岛市二手房装修合同范本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章装修工程内容第一条款装修项目列表第二条款装修标准和质量要求第三章工期与进度第一条款开工日期与竣工日期第二条款工程进度计划第四章装修材料与设备第一条款材料供应与质量标准第二条款设备供应与安装第五章工程款项第一条款款项支付方式第二条款工程变更与款项调整第六章验收与保修第一条款工程验收标准第二条款保修期限与保修内容第七章违约责任第一条款违约行为与责任第二条款合同解除与赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款法律适用与诉讼管辖第九章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十章保密条款第一条款保密内容与范围第二条款违反保密条款的责任第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的影响与处理第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同的修订与补充第十三章其他约定第一条款双方的其他权利与义务第二条款合同的履行与监督第十四章签字盖章第一条款合同甲方签字盖章第二条款合同乙方签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就青岛市某二手房的装修工程所达成的协议。1.2本合同中使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“装修工程”等，其含义详见附件一。第二条款合同双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1提供装修工程的现场，并确保现场的安全与通行便利。2.1.2按时支付工程款项，配合乙方的施工工作。2.2乙方的权益与义务2.2.1按照约定的标准和质量完成装修工程。2.2.2遵守施工安全规范，确保施工人员的人身安全。第二章装修工程内容第一条款装修项目列表1.1详见附件二，列出了包括但不限于墙面、地面、天花板、水电布线等的装修项目。第二条款装修标准和质量要求2.1乙方的施工应符合国家相关标准和行业规范。2.2装修材料和设备的质量应符合合同约定的品牌和型号。第三章工期与进度第一条款开工日期与竣工日期1.1装修工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。第二条款工程进度计划2.1乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方备案。2.2乙方应按照工程进度计划进行施工，如因特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方。第四章装修材料与设备第一条款材料供应与质量标准1.1甲方应按照合同约定提供装修材料，并确保材料质量符合国家标准。1.2乙方应按照设计方案和合同约定使用装修材料。第二条款设备供应与安装2.1甲方应负责提供合同约定的设备，并确保设备质量合格。2.2乙方应负责设备的安装工作，并确保设备安装符合相关规范。第五章工程款项第一条款款项支付方式1.1本合同采用分阶段支付的方式，具体支付安排见附件三。第二条款工程变更与款项调整2.1如因工程变更导致费用增加，甲方应按照实际发生额进行支付。2.2如因工程变更导致费用减少，甲方有权要求乙方退还相应的款项。第六章验收与保修第一条款工程验收标准1.1工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。1.2乙方应在工程竣工后提供完整的施工资料和验收文件。第二条款保修期限与保修内容2.1乙方应对装修工程提供____年的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2.2保修期内，如出现施工质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款法律适用与诉讼管辖2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二条款合同变更2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同终止3.1在合同约定的保修期内，如无特殊约定，合同终止后乙方仍应承担保修责任。3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求移除所有施工材料和设备。第十章保密条款第一条款保密内容与范围1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。1.2保密信息不包括公共知识或已经合法公开的信息。第二条款违反保密条款的责任2.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.2不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。第二条款不可抗力事件的影响与处理2.1发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二章附则第一条款合同附件1.1本合同的附件包括但不限于装修设计方案、工程预算、材料品牌及型号等。1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同的修订与补充2.1本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款双方的其他权利与义务1.1双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。1.2双方应尊重对方的企业形象和商业信誉。第二条款合同的履行与监督2.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.2双方可相互监督合同的履行情况，确保合同目标的实现。第十四章签字盖章第一条款合同甲方签字盖章1.1甲方（签字）：_______________________1.2甲方（盖章）：_______________________第二条款合同乙方签字盖章2.1乙方（签字）：_______________________2.2乙方（盖章）：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对装修工程进行监督和指导，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.2甲方应提供清晰的设计方案和工程预算，以便乙方准确理解和执行。1.3甲方应按时支付工程款项，延迟支付的，应按照延迟天数支付违约金。1.4甲方有权对工程进行提前验收或延期验收，但应提前通知乙方。1.5甲方应遵守合同约定的保修期限和保修内容，如有额外要求，应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的标准和质量完成装修工程，如有特殊工艺要求，应及时与甲方沟通。2.2乙方应按照约定的工期和进度计划进行施工，如因特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方。2.3乙方应确保施工安全，遵守施工安全规范，如有安全事故发生，应承担相应责任。2.4乙方应按照合同约定的品牌和型号提供装修材料和设备，如有更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。2.5乙方应提供完整的施工资料和验收文件，以供甲方备案和日后维护使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责监督乙方的施工质量和进度，确保工程符合甲方的要求。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题，提供专业的建议和解决方案。3.4第三方中介应定期向甲方汇报工程的进展情况，并提供必要的协助和支持。3.5第三方中介应按照约定的费用收取报酬，费用应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.工程预算3.材料品牌及型号4.施工进度计划5.施工安全规范6.工程验收标准7.保修期限与保修内容8.不可抗力事件证明文件9.合同附件的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付工程款项提供的设计方案或工程预算不清晰、不准确未按约定提供施工场地或导致施工场地不安全未按约定时间进行验收或延期验收其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定标准和质量完成装修工程未按约定的工期和进度计划进行施工未遵守施工安全规范导致安全事故未按约定品牌和型号提供装修材料和设备其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为未能公正、中立地协调甲乙双方关系未能确保工程质量和进度符合甲方要求未能协助甲方和乙方解决争议和问题未按约定费用收取报酬其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.装修工程：对房屋进行装修改造，包括墙面、地面、天花板等的装修项目。3.保修期限：乙方对装修工程提供的保修期限，自竣工验收合格之日起计算。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题解决办法：及时与乙方沟通，要求整改或修复，必要时可寻求第三方评估。2.工程进度延误解决办法：与乙方协商确定延误原因，协商调整工程进度计划。3.材料或设备不符合约定解决办法：要求乙方更换符合约定的材料或设备，必要时可终止合同。4.安全事故发生解决办法：立即停止