2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试卷B卷附答案

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押

题练习试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、住房公租金的缴存基数不包括（）。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】D

2、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出

让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发

建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出

让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

【答案】B

3、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】B

4、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标

【答案】B

5、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是

（）。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理

【答案】C

6、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托

【答案】D

7、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】B

8、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提

供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】D

9、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】C

10、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概

率及其严重程度，这类控制称为（）。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】C

11、以下对房地产开发项目转让说法错误的是()

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】B

12、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建

筑工程进行招标。

A.4月15日

B.4月24日

C4月26日

D.4月28日

【答案】A

13、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周

转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】D

14、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量

【答案】A

15、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】A

16、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】B

17、建设工程监理工作的实施程序是0。

A.开展监理工作一编制监理细则

B.编制监理规划一成立项目监理机构一编制监理细则一开展监理工作

C.编制监理规划一成立项目监理机构一开展监理工作f参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监理档案资

料

【答案】D

18、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】A

19、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从

这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些

不合理因素，使其合理

【答案】B

20、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道

【答案】A

21、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，

实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为

14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】A

22、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折

旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命

【答案】D

23、我国政府于()年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】C

24、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实

际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万

元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000

万元，试分析计算：（保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】A

25、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在10年后

一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】C

26、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】C

27、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）o

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】C

28、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是（）。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房

【答案】B

29、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本

【答案】B

30、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

31、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程

【答案】C

32、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所

得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍

【答案】C

33、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可

以行使的处置权是（）。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】B

34、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行

驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

35、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收

【答案】D

36、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

37、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正

方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱

为450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】C

38、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整

个持续时间

【答案】D

39、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】B

40、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是

（）o

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】B

41、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

42、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小

时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】D

43、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】A

44、土地所有权是（）。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

【答案】D

45、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】A

46、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（)O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】D

47、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98

【答案】A

48、安全技术措施是指（）。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全

【答案】C

49、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

50、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形

式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查

【答案】C

多选题（共20题）

1、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区

进行前期物业管理。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

【答案】BCD

2、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为

划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.向主管部门申请

B.取得拆迁许可证

C.补交土地出让金

D.签订土地使用权出让合同

【答案】ACD

3、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业项目经理应

拥有的权力有()。

A.组织项目管理班子

B.受托签署有关合同

C.进行合理的经济分配

D.指挥工程项目建设的生产经营活动

E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍

【答案】ABCD

4、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必

须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.施工定额

B.劳动消耗定额

C.水利工程定额

D.材料消耗定额

【答案】BD

5、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括

()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗补偿费

D.货币补偿

E.实物补偿

【答案】ABC

6、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工

过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.对影响进度的因素进行分析和预测

B.采取纠偏措施调整原计划

C.将实际进度与计划进度进行对比

D.对项目实施的全过程进行跟踪检查

【答案】BCD

7、编制定额应简明适用，是指（）。

A.项目齐全，便于使用

B.粗细适度，步距大小适当

C.技术工艺先进

D.组织合理

E.计算方法简便，宜于掌握

【答案】AB

8、我国银行的长期借款可分为。。

A.结算借款

B.更新改造借款

C.固定资产投资借款

D.科技开发借款E:新产品试制借款

【答案】BCD

9、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法

律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，

设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一

系列市场准入制度。

A.技术力量

B.施工技术

C.注册资本

D.技术装备

【答案】CD

10、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）

A.农户承包土地经营权

B.林权

C.荒山使用权

D.城镇土地使用权

E.荒丘的使用权

【答案】ABC

11、降低工程成本的途径包括（）。

A.提高施工组织水平和节约施工管理费

B.提高劳动生产率和机械使用率

C.采用最先进的施工技术和施工机械

D.提高工程质量和节约材料费用

E.采用新的管理技术和方法

【答案】ABD

12、建设工程监理工作性质的特点有（）。

A服务性

B.科学性

C.经济性

D.独立性

E.公正性

【答案】ABD

13、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝

B.原有外墙和屋面渗水

C.原有给排水管道爆裂

D.原有电气开关带电

【答案】BCD

14、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业

楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门

【答案】AD

15、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工

程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重病一律

采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的

10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重

质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建

筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，

要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多

新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重

墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司

赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔

偿。

A.拒绝赔偿理由充分

B.拒绝赔偿理由不充分

C.可以要求关主管部门调解

D.向仲裁委员会申请仲裁

【答案】BCD

16、房地产市场需求的影响因素有（）。

A.房地产价格

B.居民收入水平

C.居民消费偏好

D.房地产开发企业对未来的预期

E.替代品价格水平

【答案】ABC

17、下列属于定量预测方法的有()。

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E:专家调查法

【答案】ACD

18、建设项目投资决策阶段形成的成果有()。

A.项目总体规划设计

B.建设工程规划许可

C.项目建议书

D.可行性研究报告

E.项目设计任务书

【答案】CD

19、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.整个市场比较成熟

B.建筑市场交易标的大

C.整个市场比较分散

D.需要政府及有关行业组织的严格监管

【答案】BD

20、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关

法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资

质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可

等一系列市场准入制度。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务

【答案】ACD

大题(共10题)

一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场

有自己的特点，比如()。

【答案】

二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，

可归于建筑市场内涵的有()。

【答案】

三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建