2024租赁委托合同范文

合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2租赁物的所有权、使用权和管理权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权、使用权和管理权。5.2甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保证租赁物的结构安全和设备正常运行。5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和收益租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏租赁物的结构和设备。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。6.4租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，采取适当措施减轻损失。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中填写的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁物的具体位置和面积：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同附件中附上租赁物的详细描述、图纸等相关资料，以明确租赁物的具体位置和面积。3.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，如有调整，应提前通知对方并达成一致意见。4.押金及退还：明确押金的金额、退还条件和时间，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间。如发生损坏，应明确损坏赔偿责任。5.甲方维修和保养责任：明确甲方对租赁物的维修和保养责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方的维修和保养责任，包括维修范围、维修时间等。6.乙方使用和保管责任：明确乙方对租赁物的使用和保管责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用和保管责任，如不得破坏租赁物的结构和设备等。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，包括违约金的比例、支付时间等。8.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定不可抗力的定义和处理方式，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和地点，如友好协商、向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有租赁物所有权、使用权和管理权的一方。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有的房产，包括房屋及其附属设施和设备。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁物的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租人。2.承租人租赁房产用于居住、办公、经营等目的。3.双方明确租赁期限、租金、押金、维修责任等事项。补充条款：1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对租赁物进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、liabilityinsurance等。4.合同续约：租赁期满后，双方是否有意续约，续约的条件和租金等。5.房屋交接：租赁开始前，双方对房屋进行验收，确认房屋及设施的完好。6.维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护和维修责任由谁承担。附件列表：1.租赁物照片或图纸：明确租赁物的具体位置、面积、房间布局等。2.房产证复