2024简单门面租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于__________（用途）使用，不得从事法律禁止和违反社会公德的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。第四条维修责任4.1甲方负责保证出租房屋的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方明确表示不再续租的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为门面房的所有权人或合法使用权人，乙方为具备租赁资格的合法个体或单位。2.明确租赁用途，确保乙方租赁目的符合当地法律法规及门面房的实际用途限制。3.详细记录房屋现状，包括结构、设施设备等，并在合同中附上房屋照片或其他证明材料。4.租金金额、支付时间及方式需明确，避免因租金问题产生纠纷。5.维修责任划分清晰，确保双方在房屋使用过程中能及时处理维修问题。6.了解并遵守合同的变更、解除和违约责任规定，确保双方权益。7.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，如有争议，应及时沟通解决。解决办法：1.双方可共同委托第三方机构进行房屋价值评估和现状鉴定，确保租赁双方权益。2.如有租赁用途限制，请咨询当地相关部门，确保乙方租赁目的合法合规。3.双方可签订补充协议，对合同中未明确的事项进行详细规定。4.遇到维修问题，双方可协商确定维修责任及费用承担。5.如有合同纠纷，可先尝试友好协商解决；如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋，并按照约定支付租金、合理使用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.维修责任：指房屋在使用过程中出现损坏时，维修责任的划分及费用承担问题。7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律途径：指通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。3.适用于出租方为房屋所有权人或合法使用权人，承租方为合法个体或单位。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内现有的设施设备，包括家具、电器等。2.房屋装修条款：规定双方在房屋装修方面的权利和义务，包括装修许可、装修材料等。3.转租条款：明确承租方是否有权将房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。5.保险条款：规定承租方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。6.知识产权保护条款：明确双方对于房屋内展示的商标、专利等知识产权的保护责任。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括内部结构和设施设备。2.房屋所有权证或使用权证复印件：证明出租方对房屋