2024房屋租赁转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条件和期限支付租金，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前，以银行转账/现金方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责维修房屋及附属设施和设备，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按约定赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，应支付乙方造成的损失。8.3乙方未按照约定支付租金或损坏房屋及设施的，应支付甲方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案。9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（具体清单内容）附件二：房屋现状照片（附上相关照片）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行信息核实，如有误应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。如租赁期限有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就租赁期限达成一致意见，并修改合同内容。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付方式有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就租金金额及支付方式达成一致意见，并修改合同内容。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的合理使用和退还。如押金退还方式有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就押金金额及退还方式达成一致意见，并修改合同内容。5.甲方权利和义务：双方应明确甲方的权利和义务，确保甲方能够按照约定提供房屋及设施。如甲方权利和义务有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就甲方的权利和义务达成一致意见，并修改合同内容。6.乙方权利和义务：双方应明确乙方的权利和义务，确保乙方能够按照约定使用和居住房屋。如乙方权利和义务有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就乙方的权利和义务达成一致意见，并修改合同内容。7.合同的变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件及方式，确保在需要时能够按照约定进行变更或解除合同。如合同变更和解除条件及方式有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就合同的变更和解除条件及方式达成一致意见，并修改合同内容。8.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约时能够按照约定承担相应的责任。如违约责任有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就违约责任达成一致意见，并修改合同内容。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方法，确保在发生争议时能够按照约定解决。如争议解决途径和方法有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为双方进行充分沟通，就争议解决途径和方法达成一致意见，并修改合同内容。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指当合同一方或双方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.房屋租赁转让，即原承租方将租赁权转让给第三方。4.租赁期限内，房屋所有权变动，需要对租赁合同进行变更。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括出租方和承租方的责任范围。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及财产安全。4.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁期限、租金等进行变更。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前