2024年房产中介服务协议模板版

2024年标准房产中介服务协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产1.3服务1.4费用1.5期限2.服务内容2.1中介服务2.2信息提供2.3带看房服务2.4交易协助2.5售后服务3.双方权利与义务3.1房产中介的权利与义务3.2客户的义务3.3客户的权利3.4保密义务4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.合同期限5.1生效日期5.2终止日期5.3提前终止6.违约责任6.1房产中介的违约6.2客户的违约7.争议解决7.1和解7.2仲裁7.3法律适用8.通知8.1方式8.2期限9.附加条款9.1房产中介的特殊服务9.2客户的特殊需求10.一般条款10.1可转让性10.2完整协议10.3修改权11.附录11.1房产信息表11.2服务费用明细表12.签字盖章12.1房产中介签字12.2客户签字13.其他约定13.1房产中介与客户的其他协商事项14.附件14.1房产证复印件14.2客户身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房产房产指的是本合同项下涉及交易的房产，具体信息见附件一。1.3服务乙方应向甲方提供标准房产中介服务，包括信息提供、带看房服务和交易协助等。1.4费用本合同项下的服务费用按照附件一中的标准收取。1.5期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.服务内容2.1中介服务乙方负责收集房产信息，为甲方提供房产买卖或租赁的相关信息。2.2信息提供乙方应及时向甲方提供最新的房产信息，并确保信息的真实性和准确性。2.3带看房服务乙方应安排专业人员陪同甲方看房，并提供专业的意见和建议。2.4交易协助乙方应协助甲方进行房产交易，包括但不限于协助办理交易手续、提供法律咨询等。2.5售后服务交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括协助处理房产过户手续、提供入住咨询等。3.双方权利与义务3.1房产中介的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2客户的义务甲方应向乙方提供真实、准确的身份信息和其他必要的资料。甲方应在合同约定的期限内支付服务费用。3.3客户的权利甲方有权要求乙方提供真实、准确的服务。甲方有权在合同约定的期限内提出变更或终止合同的要求。3.4保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。4.服务费用4.1费用标准本合同项下的服务费用按照附件一中的标准收取。4.2支付方式甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.3费用退还除非合同另有约定，否则一旦服务费用支付完毕，乙方不予退还。5.合同期限5.1生效日期本合同自双方签字之日起生效。5.2终止日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.3提前终止除非合同另有约定，否则双方不得提前终止合同。6.违约责任6.1房产中介的违约乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额按照附件一中的标准计算。6.2客户的违约甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额按照附件一中的标准计算。7.争议解决7.1和解双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.通知8.1方式双方应以书面形式互相通知合同的变更、终止或其他重要事项。8.2期限通知的期限应提前____天发送，以确保对方有足够的时间作出回应。9.附加条款9.1房产中介的特殊服务如甲方有特殊需求，可与乙方协商并签订附加条款，明确特殊服务的范围和费用。9.2客户的特殊需求如甲方有特殊需求，应提前通知乙方，并在合同中明确特殊需求的范围和费用。10.一般条款10.1可转让性未经对方同意，双方均不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2完整协议本合同及附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3修改权合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。11.附录11.1房产信息表附件一中应详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份等信息。11.2服务费用明细表附件二中应详细列出服务费用的计算方式和金额。12.签字盖章12.1房产中介签字乙方代表应签字并盖章，以证明合同的效力。12.2客户签字甲方代表应签字并盖章，以证明合同的效力。13.其他约定13.1房产中介与客户的其他协商事项如双方在合同履行过程中有其他协商事项，应以书面形式附加在合同后，并由双方签字盖章。14.附件14.1房产证复印件附件三中应附上房产证的复印件。14.2客户身份证明复印件附件四中应附上甲方的身份证明复印件。14.3其他相关文件附件五中应附上与合同履行相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份等信息。确保信息的真实性和准确性。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式和金额，包括中介费、看房费等。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和使用权的合法性。附件四：客户身份证明复印件提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份真实有效。附件五：其他相关文件包括与合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介未按照约定提供服务。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.房产中介未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额按照附件一中的标准计算。2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额按照附件一中的标准计算。示例说明：如果乙方未按照约定提供房产信息或带看房服务，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果乙方未能在约定的时间内提供房产信息，甲方可以要求乙方支付1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下涉及交易的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.中介服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房产买卖或租赁的相关服务。3.服务费用：指乙方提供中介服务所收取的费用，包括中介费、看房费等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，另一方要求支付的赔偿金。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。1.房产：指本合同项下涉及交易的房产，具体信息见附件一。2.中介服务：乙方应向甲方提供标准房产中