2024房屋买卖合同协议书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，未设定任何抵押或其他权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，乙方应归还所涉及的房屋，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房屋产权清晰，无任何争议。解决办法：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确认房屋产权无争议。3.房款支付及过户时间节点应严格遵守。解决办法：设置明确的房款支付及过户时间节点，并双方严格遵守。4.房屋交付时，确保房屋及设施设备完好。解决办法：在房屋交付时，双方共同检查房屋及设施设备，确认无损坏。5.如有违约行为，按照合同约定承担相应责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：在发生合同争议时，尝试友好协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指合同各方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。6.法律途径：指合同争议通过仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.公司或其他法人之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及贷款或其他融资方式。4.房屋买卖涉及装修或改造。5.房屋买卖双方对交付时间、付款方式等有特殊要求。补充条款：1.房屋交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等设施的户号和密码。2.甲方应保证房屋内的家具、家电等物品清单真实、完整。3.房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。4.乙方购买房屋后，如需进行装修或改造，应提前向甲方书面征求同意，并遵守相关法律法规。5.房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担，具体税费双方可根据当地实际情况协商确定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋