自建房销售协议：独立产权清晰界定版

自建房销售协议：独立产权清晰界定版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条产权界定3.1独立产权3.2共有产权3.3产权转移第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益甲方为房屋的出卖人，享有房屋的独立产权。1.2乙方权益乙方为房屋的购买人，购买该房屋并享有独立产权。1.3丙方权益丙方为房屋的共有人，如存在共有产权，享有共有产权的部分。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于（具体地址），交通便利，环境优美。2.2房屋结构房屋结构为（别墅、洋房、公寓等），共有（地上层数）层，地下（是否有地下室及层数）。2.3房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。第三条产权界定3.1独立产权甲方保证乙方购买的房屋享有独立产权，房屋所有权证编号为（产权证编号）。3.2共有产权如房屋存在共有产权，丙方为共有人，共有产权的份额为（百分比）。3.3产权转移自合同签订之日起，（时间）内，甲方负责办理房屋产权转移手续，将房屋产权转移给乙方。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格房屋的销售价格为（人民币）元，包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式4.3支付时间第五条交付时间与条件5.1交付时间甲方承诺在（交付时间）前将房屋交付给乙方。5.2交付条件第六条售后服务6.1保修期限房屋保修期限为（年限），自房屋交付之日起计算。6.2维修服务在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权拒绝维修或更换。本部分为合同的摘要，详细内容请以实际签订的合同为准。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意提交（调解机构名称）进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起（年限）内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同保险人。12.3房屋维修基金甲乙双方应按约定比例缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以便乙方核实房屋产权。13.2房屋平面图甲方应提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。13.3付款凭证乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（出卖人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。14.2乙方签字乙方（购买人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。14.3丙方签字丙方（共有人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。14.4日期本合同的签订日期为（年）年（月）月（日）日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有独立产权的法定文件。附件中应包含房屋所有权证的正本及副本，以及相关的产权转移证明文件。附件二：房屋平面图内容：房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局、尺寸等信息。附件中应包含房屋平面图的纸质版及电子版。附件三：付款凭证内容：付款凭证包括乙方支付房款的银行转账记录、现金支付记录等。附件中应包含所有付款凭证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能在约定的时间内办理产权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未能按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未能按照约定的时间支付房款。4.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内办理产权转移手续，导致乙方无法按期取得房屋所有权。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.独立产权：指房屋的所有权归甲方单独所有，不